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鄭州市取消房產限購半個月,市場發生了什麼變化?記者近日走訪市場瞭解到,市場總體比較理性,一些樓盤看房的人明顯增多,但是還沒有出現房價馬上上漲的情形,同時二手房的議價空間縮小。
購房者增加較多
近日,記者走訪了市區內多個樓盤。據各家樓盤的置業顧問表示,他們的項目從取消限購到目前還沒有上漲,但認爲房價上漲已是一個趨勢。
上午10時左右,記者來到冉屯東路附近的一家樓盤,該樓盤置業顧問翟先生介紹,目前該樓盤,共7棟樓,開盤至今賣的只剩下4套房子了,房價在每平方米8000~8500元,從取消限購以來,一直沒有上漲。
“鄭州取消限購以後,大家都想着以後的房價肯定會上漲,而目前房價還沒有變化,所以近期買房的人明顯多了,這段時間我自己就賣了五六套。”翟先生說。
隨後記者來到嵩山南路附近一家樓盤售樓中心,這裏人很多,休息處坐滿了前來諮詢的購房者,前臺置業顧問的電話也是一個接一個。
不過,王先生表示,畢竟鄭州剛取消限購,房價和貸款利率等都還沒有變化,隨着買房人增多,不可避免地會對房價有一個客觀的擡升。所以,房價上漲是一個趨勢。
二手房議價空間縮小
取消限購,也在對二手房市場產生影響。楊女士在桐柏北路的一家房產中介工作,她告訴鄭州晚報記者,之前諮詢租房的比較多,二手房買賣的較少。隨着限購取消,有些人把目光投向了二手房市場。“新樓盤價格高,如果不是首套房,貸款利率也高,二手房無論小區環境還是市內配套,都比較成熟了,一些人與其等期房不如買馬上就能入住的二手房。”
21世紀不動產鄭州區域總經理王川昨日告訴鄭州晚報記者,從鄭州取消限購的兩個星期來看,客戶的網上點擊量增加了,上週的量比前一週增加了15%左右。另外,以前因爲限購政策存在,房貸很難獲批,二手房買賣雙方議價空間較大,隨着限購取消,雙方議價空間縮小了。