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“二手房中介費集體漲價,物價部門啓動反壟斷調查”一事有了最新進展。昨日,我愛我家、中原等大型二手房中介機構紛紛表示,恢復原收費標準。據瞭解,本月初,津城多家中介公司同步上調二手房交易服務費,從總房款的2%上調至3%。受此影響,二手樓市買賣雙方博弈加劇,截至上週,8月全市二手私產住宅成交量環比下滑了7.6%。
8月二手房成交量下滑7.6%
受中介費上漲影響,很多已打算出手的二手房買家重陷觀望。本月上旬,劉先生打算購買一套河北大街附近的次新房,總房款220萬元,加上契稅、營業稅、中介費等費用,劉先生共需支付近240萬元。經紀人的一句話,讓他徹底打消了買房念頭,“按照公司最新規定,中介費上漲1個點,如果想買這套房子,您還得多支付1.9萬元。”
市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,截至上週,8月天津市二手私產住宅僅成交4021套,與上月同期相比下滑了7.6%。做了10年二手房經紀人的周磊表示,目前市場的觀望氛圍很濃,釋放的購房需求大多爲20-30天之前接待的購房者,中介費上調使得很多購房者再次陷入觀望狀態,導致成交量下滑。
部分中介整改多收費補償
值得欣慰的是,房屋中介服務收費“漲價”一事引起了主管部門的重視,市價格主管部門已接到羣衆的相關舉報,並啓動了反壟斷調查程序。我愛我愛相關負責人近日表示,我愛我家充分意識到了問題的嚴重性,並積極配合發改委和價格主管部門進行了有效的整改,包括在不降低服務項目和標準的前提下恢復原收費標準,消除事件對廣大消費者造成的誤解,同時着手開展對事件期間超出原標準收費的客戶的補償方案。中原地產相關負責人同樣表示,已按照發改委下發的文件規定,實行市場調節價,目前店面維持原收費標準並遵循市場調節規律。
對於部分中介公司恢復原收費標準,市發改委表示,目前還在對有關單位涉嫌違反《反壟斷法》的價格行爲進行調查,下一步,市價格主管部門將進一步加強對本市房地產中介市場價格行爲的日常監管,切實維護正常的市場價格秩序。