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《公攤增8%業主讓『紫提東郡』給說法》接續
新聞
回顧
『當初買房時售樓員說好20%的公攤,可在簽合同時卻變成了28%,還有買房的時候,售樓員說樓下就是地鐵九號線,可地鐵九、十號線站點及出入口位置都確定了,壓根不到我們這。』8月23日,30餘名購房者來到榮盛紫提東郡售樓處,討要當初的『承諾』。
事件進展
8月24日,為了討要當初的『承諾』,100餘位購房者再次來到紫提東郡售樓處,而面對氣憤的購房者們,售樓員紛紛改穿便衣,整個樓盤的銷售陷入癱瘓。
售樓處內外貼滿『退房』
24日上午,沈陽晚報、沈陽網記者來到位於渾南東路附近的紫提東郡售樓處,發現來討說法的購房者要比前一天多很多,售樓處裡裡外外都被貼上了印有『退房』字樣的標語,有的甚至貼到了兩三米高的柱子上。
購房者代表李女士表示,根據初步統計,24日來售樓處討說法的購房者有150餘人,有的購房者把自家的打印機都搬到了售樓處,用來打印『退房』標語。
李女士向記者提供了該樓盤的多張宣傳單,記者看到,在宣傳單上有『地鐵出門即享』、『三橋飛架』等字樣。『就是信了這些,不少購房者纔買了這兒的房子,可現在都沒兌現。』李女士說。
樓盤銷售陷入癱瘓
記者注意到,面對憤怒的購房者們,售樓員紛紛改穿便衣,整個樓盤的銷售陷入癱瘓狀態。
『他們這麼鬧,誰還能來買房子,所以我們乾脆就不賣了,有的售樓員壓根兒就沒來。』一位留守的售樓員表示。記者了解到,目前,這些購房者已將自己的訴求反映到政府相關部門,對於此事的進展,本報將繼續關注。
沈陽晚報、沈陽網高級記者白昕實習生張家毓
攝影記者王伊西
資深售樓員解密賣房的『語言藝術』
8月24日,作為資深售樓員的小峰通過自身的從業經歷,向公眾解密售樓員賣房的『語言藝術』。
銷售:虛報公攤是慣用手段
小峰表示,雖然都叫售樓員,但售樓員的身份也分兩種,一種是開發商自有的銷售團隊,另一種則是代理公司銷售團隊。為了降低經營成本,目前,僱用代理公司負責樓盤銷售的佔主流。小峰表示,為了將房子賣掉,虛報公攤是售樓員慣用的營銷手段,除此之外,綠化率、樓間距、配套設施等方面也容易被誇大其詞。
小峰告訴記者,2006年,他曾供職渾南附近一樓盤,當時壓根兒就不知道地鐵究竟是怎麼個走向,但培訓講師卻要求所有售樓員在賣房時主打地鐵房概念,『說白了,只要不損害開發公司的利益,售樓員在賣房時愛怎麼說就怎麼說,很多話都盡可能說得模棱兩可,這就是售樓員的所謂「語言藝術」。』小峰說。
小峰表示,售樓員還會告訴客戶沙盤上某棟樓已經『售罄』,介紹一大圈周邊配套,但這些多數是『規劃中』。
支招:到附近樓盤去聽缺點
在小峰看來,買房子是件大事,最忌諱操之過急,購房者對待售樓員的『語言藝術』要保持清醒與理性,對他們的話也不必『完全當真』,應該多與周邊樓盤進行對比,別被售樓員牽著走,對於售樓員的介紹,買房者不能一味地偏聽偏信,例如,售樓員稱樓盤未來會通地鐵,那麼購買者可以通過上網或翻看報紙來對這一信息的真實性進行求證。此外,如果想了解某一樓盤缺點,可以到相鄰或相似樓盤裡去,聽聽那裡的銷售人員怎麼評價並對比兩個樓盤。(白昕)