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鋼筋水泥般的城市生活,始終都壓抑不住人們對綠色的向往,把家安在公園邊上,已經成為現代都市人群最大居住夢想。日本作家吉田修一曾在書中寫到:“總在都市林立的群樓中有一種我既不屬於這裡,也不屬於故鄉的傷感??但是唯有公園這個場所,能讓我放松緊張的心,有與人交流的欲望。”可見生態價值的好壞,仍是購房者評判樓盤優劣的重要元素之一。
公園扛鼎樓盤價值判定標准
近兩年來,京城頻頻爆發大面積霧霾,引發了全民對環境問題的關注,健康生態的人居環境成為人們的共同向往。
然而,隨著城市化建設進程的不斷加快,城市中綠蔭蔥蔥的樹林早已被鋼筋混泥土的高樓大廈所替代,在此趨勢下,公園成為遠離自然的城市居民躲避喧囂,暢享自然,放松身心的重要場所。
更為難得的是,據有關調查顯示,樹木繁盛的公園空氣中的負氧離子濃度極高,是市中心區的數十倍甚至數百倍,可以說是“天然大氧吧”。不僅如此,超大面積的綠化,可過濾大量空氣中微顆粒含量,是對付霧霾的最佳武器。
正因如此,臨近公園的房產一直都為城市中高端購房人群所鍾愛,是其競相爭搶的對象。但是,在寸土寸金的現代都市,公園幾近奢侈品,臨近公園的房產價格更不是普通人所能承受的。面對此癥結,始終致力於改善人居環境的中鐵置業,在順義打造了中鐵花溪渡,並憑借超優的人居環境及極其合理的定價順勢走紅,備受關注。
中鐵花溪渡項目實景圖1
公園群環伺 中鐵花溪渡生態價值凸顯
據了解,位居順義新城核心區的中鐵花溪渡,為由3660公頃國家森林公園、漢石橋濕地公園、臥龍公園、奧林匹克水上公園、潮白河森林公園形成的巨大公園群所環抱,空氣清新,風景優美,成為區域內公認的天然氧吧。
中鐵花溪渡項目實景圖2
在得天獨厚的自然生態環境的陪襯下,中鐵花溪渡充分達到了“出則自然入則繁華”的預期,已然啟幕京城生態人居的新時代。一位資深綠化專家指出,“該公園群作為順義重要的綠色走廊,和北京最具宜居特色的潮白河、溫榆河水域形成巨大的城市富氧帶,宜居環境極為優渥,這一點,恰恰是一般地產項目所不具備的。”
事實上,中鐵花溪渡這類臨近公園的房產,除了擁有令人艷羡的自然生態環境優勢外,還有強勁的昇值潛力。在寸土寸金的北京,大面積的城市公園本身極為稀缺,而像中鐵花溪渡這類集城市資源、自然資源、人文資源等多重資源為一體的地產項目,稀缺性不可復制,無疑為城市地價帶來大幅度的增值空間,成為中鐵置業博弈樓市的重要砝碼。
綜上,某業內分析人士指出,“臨近公園的房產不僅承載了現代都市人的宜居夢,更是能體現房產保值增值性的建築形態。”從北京樓市發展歷史來看,臨近公園的房產一直都是昇值潛力最大的產品,如亞洲最大的城市花園??朝陽公園建設前後,周邊住宅項目成交均價相差三分之一。隨著土地資源越來越稀缺,公園周邊新盤幾近絕跡,未來中鐵花溪渡這類樓盤的稀缺性將更為明顯,增值潛力大大高於一般項目。