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本報開展一項面向適婚族關於購置婚房的網絡調查,結果顯示:
文/記者劉競宇圖/記者羅知鋒
下半年即將是結婚的高峯期,關於婚房的話題也將逐漸熱鬧起來,對於適婚族來說,擁有一個自己稱心滿意的愛巢無疑是一件樂事,而在目前的購房剛需族當中,不論是高帥富還是窮屌絲,婚房都是促使其出手入市的主要原因,至於原因,有某開發商的毒舌廣告:“求婚沒房,等於白忙”也許能給你答案。
縱觀目前中山的樓市,各路開發商都大刀闊斧地給出優惠,據新浪樂居的統計,目前中山全市在售的251個項目中,有141個推出優惠折扣,而每年9至10月也將是樓盤銷售的旺季,促銷打折也成爲常態,有多位業內人士曾表示,對於剛需族而言,看到合適自己的單位不妨果斷出手。記者搜索發現,目前中山本地的不少項目都是作爲婚房的不錯選擇。
婚房走訪:
在售項目過半有優惠折扣
目前,樓市從黃金時代走入白銀時代已是業內共識,整個市場也從過去十年的賣方市場轉向了買方市場,爲了提高去貨率,不少樓盤的項目都向購房者拋出多種優惠折扣。據新浪樂居統計顯示,8月份中山在售的251個項目中,有141個推出優惠折扣,佔整體的56.2%,其中直接打折項目有60個,佔整體的42.5%,特價一口價單位和新品認籌的項目均爲25個,分別佔整體的17.7%,8月樓市開發商依舊偏愛傳統的“打折優惠”。
此外,8月份中山有16個項目新盤/新貨入市,其中城區有1個新盤入市,5個爲新貨加推項目;泛城區有2個新盤入市,1個爲新貨加推項目;鎮區有1個新盤入市,6個新貨加推項目。8月推售的單位集中在80~120平方米,兩房和三房戶型佔據了絕對的主導地位,因此,對於有打算入手婚房的購房者,不妨可從現在起多關注樓盤的項目信息。
購房提醒:
買房應該量力而行
1.沒必要一步到位買太大面積,因爲目前買房的人大部分集中在80後以及90後,而這些購房者的事業剛剛起步,日常花銷也比較大,因此買房應該量力而行,計算清楚自己給多少首付以及每月的還貸額度,否則每個月還完房貸後所剩無幾,生活品質會受到影響;
2.儘可能選擇配套成熟的項目,買房前可以詳細瞭解項目周邊現有的生活配套設施,如菜市場、超市、便利店、醫院、銀行等,並瞭解清楚開發商今後會否再根據小區配套相應的生活設施,如大型的購物中心、底層商業街等配套的開業時間;
3.樓盤周邊的交通配套是否成熟,由於不少適婚族都是朝九晚五的上班族,因此樓盤周邊的交通情況是購置婚房時必不可少的考慮,如果樓盤離單位近,當然優勢明顯,如果所買的樓盤距離單位較遠,且每天上班又只能擠公交車,那麼公交車站點與自家樓盤的距離,周邊是否有快速公交,這些都建議納入考慮範圍;
4.樓盤的物業管理是否到位,好的物業管理是讓你生活品質提升的重要保障,否則樓盤的前期宣傳再好,入住後整天受氣,小區設施殘缺無人修理,或者鄰居經常傳出被小偷入戶盜竊等信息,居住的信心就會大打折扣;
5.樓盤所在地是否有配套相關的教育資源,如幼兒園、小學等,並且需要了解這些教育資源是否跟自己的樓盤對口,否則以後當孩子長大了,天天要長途跋涉地送孩子上學很累人。