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沒有獨立廚衛、停車位缺乏,作爲北京的核心功能區,居住在東城區舊城的10萬戶、30餘萬居民亟待解決居住中遇到的各種問題。昨天上午,東城區發佈《舊城平房翻改建標準程序和實施細則(試行)》。《細則》對百姓翻改建房屋遇到的整體風格、建築材料、室外設備等問題進行了集中規定和說明。
《細則》中對居民建設地下空間做出規定,針對有獨立房屋所有權和土地使用權,不位於特定地區的整體院落,可根據舊城平房區保護規劃,研究合理利用地下空間進行建設。
對此,東城規劃局相關負責人解釋,目前地下室的建設,必須具有獨立的房屋所有權證和國有土地使用證,在地上建設規模符合城市規劃的前提下,根據舊城保護規劃,還要充分考慮院落是否與文物、地鐵、周邊道路相關,與相鄰院落的關係。
同時,按照施工安全和房屋使用安全的要求,根據地下室埋置深度和支護形式,要求適當退後院落或房屋相鄰邊界1.5米至2米的距離,並保證院落內樹木等一定比例的綠化不受破壞。地下室的設計方案需由有資質的設計單位出具設計圖紙,並得到相關利害人的同意意見。
《細則》要求,平房新建、改建、擴建工程,應保持衚衕原有格局,原則上不得拓寬或縮窄,因安全等特殊情況導致衚衕寬度變化的,應嚴格按《北京歷史文化名城保護條例》及各項規劃實施。整條衚衕色彩應協調,遇到有紅磚牆和色彩不協調的外裝飾牆面,可以採用仿古飾面磚或粉刷塗料的方式予以處理。
同時,爲保證衚衕風貌協調,《細則》要求衚衕空調室外機、太陽能熱水器、電視天線等設施、設備應放在隱蔽部位,嚴禁架設在臨街一側坡屋面上。臨街外窗安裝與大門應統一形式和色彩。
考慮到衚衕停車難的問題,《實施細則》規定“衚衕寬度6米以上的,允許施劃單側停車泊位,分時段停車”。對此,宋志紅表示,考慮到機動車停靠路邊後一般至少需佔2米寬,所以需預留出4米以上的通道來滿足消防車、救護車的通行,確保居民的緊急救災救助需求。(記者劉洋)