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廣州首次地下空間地塊以7.3億元成交
本報訊(記者賴偉行)昨日,廣州首次單獨掛牌出讓地下空間成功。在沒有競爭對手的情況下,番禺區南村鎮萬博商務區地下空間項目地塊被廣州市萬雍投資有限公司以7.3億元的底價拿下,折後樓面價9000元/平方米。
根據規劃,萬博商務區地塊地下空間將建集交通、市政、商業於一身的地下空間,建設規模合共171.11萬平方米。此次首次出讓8萬平方米商業設施部分,並需修建地面與地下4層部分交通站場與道路。
本次出讓的萬博商務區地下空間項目地塊,地面部分爲城市道路用地,地下部分:負1層爲商業設施兼容交通站場用地,負2層爲商業設施用地,負3層、負4層爲交通站場用地,佔地面積爲71620平方米,建築面積更達到80860平方米。
據瞭解,萬博商務區地下空間只是廣州未來重點發展的地下空間之一。目前已公佈的地下空間規劃包括金融城地下空間、廣州塔南廣場地下空間、番禺萬博CBD地下空間和廣州南站地下空間等。金融城地下空間開發量爲213.6萬平方米,番禺萬博城的地下空間面積爲171萬平方米,廣州南站地下空間總建築面積超過110萬平方米。
地下空間大多用於開發地下商城。由於廣州未來整體地下商城體量巨大,供應量也不小,因此進駐的商家未來可能會面臨不小的經營壓力。