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8月15日,《不動產登記暫行條例(徵求意見稿)》甫一公佈,就引發了社會各界的熱議,當然,討論的重點還是落在與人們生活密切相關的房產部分。專家普遍認爲,不動產登記制度的推進,將會梳理清房產所屬關係,推動房產稅徵收工作的開展。
中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示,徵求意見稿的出臺,爲房地產稅開徵提供了必要條件。他說,從各方面釋放的信息看,房地產稅開徵是必要的,但一直沒有徵收,其中一個重要障礙是不動產登記制度沒建立起來。
克爾瑞分析師肖文曉也表示,不動產登記是一個基礎性的工作,有了這個基礎,很多工作才能夠順利地展開。包括反腐,也包括將來開徵房產稅,甚至遺產稅。
北京中原地產首席分析師張大偉同樣認爲,只有不動產統一登記後,房產稅纔可能全面落地。這一政策類似於人口普查,將是其他所有長效調控政策的基礎。一旦不動產統一登記可以實現,那麼其他政策的出臺將非常快,對市場投資者的心理影響非常大。但因爲房產稅出臺、徵收還要經過立法等程序,所以短期內這隻靴子也不會落地。
不過,不動產登記制度爲房產稅提供徵收依據,並不意味着房產稅徵收工作可以一蹴而就,施正文說,徵求意見稿今年應該能獲得通過,但這不意味着房地產稅將在短時間內開始徵收。(記者李木子)