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重慶晨報訊(記者黎勝斌)8月15日,國務院正式公佈不動產登記暫行條例徵求意見稿。昨日,市國土房管局權籍處相關負責人表示,重慶按照國家的政策在往前推進,但對於是否籌建不動產統一登記部門,他未予回覆。
昨日記者從江北、渝北、渝中、九龍坡等地瞭解到,目前,重慶的二手房沒有出現集中拋售現象。不過,重慶中原地產三級市場營業中心總經理林健恆稱,集中拋售會在未來一兩個星期內出現,並可能出現井噴,而在未來一個月內,隨着掛牌量的增加,二手房的價格也會出現下滑。
重慶按相關政策推進
公佈的徵求意見稿顯示,我國將會建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,公安、稅務、審計等部門要實現信息實時共享。同時,明確了利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料。
業內人士分析,由於不動產登記將對個人的房產情況進行摸排,併爲可能推行的房產稅提供數據和技術等基礎性支持。因此,“以人查房”這項政策也被視作對新一輪樓市調控進行法規和手段儲備,不動產登記也因此受到了社會的廣泛關注。
籌建不動產統一登記部門則是外界關注的重點。徵求意見稿第五條提到,縣級以上地方人民政府應當確定一個部門爲本行政區域的不動產登記機構,負責不動產登記工作。之前,湖南省、河南省和江西省國土資源廳紛紛表示籌建不動產統一登記部門。
昨日,市國土房管局權籍處相關負責人表示,目前重慶按照國家的相關政策在往前推進。不過,他並未就重慶是否籌建不動產統一登記部門作出回覆。
二手房未現集中拋售
不動產登記暫行條例徵求意見稿公佈後,重慶二手房市場並沒有出現集中拋售的現象。
“從目前的情況來看,這個片區還沒有出現業主集中拋售。”渝中區臨江門的一家二手房中介店長鄒李行說,以人查房的政策,“房叔、房嬸”投機客們不得不處理部分資產,“他們目前還在觀望市場的反應”。
林健恆表示,不動產登記可以增加住房等信息的透明度,且主要是對有多套房屋業主存在影響,這部分人是拋售的主力,但對於整個房地產市場來說並不會產生太大的影響。“未來一兩個星期,重慶二手房市場將會出現集中拋售現象,這樣就有可能會導致掛牌量井噴,而在未來一個月,隨着掛牌量的增多,二手房的房價會出現下滑。”
業內人士分析,房屋拋售在增加市場供應的同時,甚至會影響到上游開發商的拿地速度、土地儲備、企業戰略、推盤計劃等諸多方面。
昨日,多家地產開發商表示,不動產登記條例出臺會長期性規範房地產市場的交易和管理,短期不會對一手房開發有太大影響。