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8月18日,國家統計局發佈7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據統計,國內新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有64個、持平的城市有4個、上漲的城市僅有2個;環比價格變動中,最高漲幅爲0.2%,最大降幅則擴大至2.5%。
省內方面,長沙、岳陽、常德三市新建商品住宅價格環比均告下跌,跌幅分別爲1.5%、0.9%、1.1%。
就在3個月前,主導房價的多空力量似乎還在僵持。8月18日的上午國家統計局發佈的最新一期住宅銷售價格月報似乎給出了答案:在受監控的70個國內大中城市中,房價下跌的有64城,創歷史紀錄,包括北上廣深等一線城市,都無一例外地出現了較大幅度的房價下跌。環比價格變動中,最高漲幅爲0.2%,爲廈門,最低爲下降2.5%,爲杭州。
事實上,2014年國內大量城市房價的異動,遠超往年。根據中原地產首席分析師張大偉的統計和分析,70個大中城市房價在最近幾個月變化極爲迅速。
一個佐證是,2013年年末環比下調城市僅一個,2014年年初也僅爲4-8個城市,但在最近3個月,國內房價下降的城市出現了“爆發式增長”:從今年5月的35個城市,到6月的55個城市,再到7月的64個城市。令人印象深刻的是,在2011年出現的上一輪全國樓市的大調整中,房價下調城市最多時也僅有52個之多。
二手住宅方面,價格環比下降的城市也由6月的52個增至65個,剔除持平的城市,價格出現上漲的城市僅有1個。
更加耐人尋味的是,上月包括福建、湖南、四川、浙江、內蒙古、山東、安徽等多個省市,紛紛出臺了包括限購鬆綁在內的多項救市措施。(滾動新聞記者張進)