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五羊華軒維權小組發通知召集業主簽名反對後移大門。
五羊華軒銷售中心要變成商鋪。
小區大門被要求後移近60米。
開發商要後移大門為商鋪讓路小區縮水1/3
近日,在廣州市越秀區五羊華軒小區內,小區的大堂變得熱鬧起來,400多戶業主正籌備成立業委會。起推動作用的,卻是開發商貼出的一紙通知,要將小區鐵門縮進數十米給商鋪買家讓路。
文/記者周浩傑圖/記者蘇俊傑
位於東泰路的五羊華軒是一個十年前建成的樓盤,小區面積不大,物管進行封閉式管理,小區裡面有一個小花園給業主用來休閑娛樂。不過,最近開發商貼出的通知卻讓業主們煩了心。業主代表解先生介紹,8月4日,五羊華軒管理處貼出通知,稱接開發商通知,要把南塔花園綠化區作圍蔽並加裝業主卡進出的智能鎖,小區進出大門將沿消防車道後移至電房旁位置。
記者看到,在開發商的公告上稱,五羊華軒原售樓部鋪位及二層商鋪位於電房邊樓梯出入口,均屬於商鋪出入口,按原規劃應為面對社會闖開進出及疏散的出入口,因小區後期加建圍欄,導致其無法面向社會闖開進出,基於近期鋪位須移交買方業主,因此要按規劃要求恢復原規劃狀況。並稱根據管理處意見,在綠化區作圍蔽並加裝業主卡進出的智能鎖,小區進出大門後移至電房旁位置。記者在現場看到,售樓部目前位於小區的鐵門內,如果鐵門沒拆,每次進去都要刷電子門卡,對這些商鋪十分不利。倘若大門後移到電房旁,這相當於要將小區的大門往後移動60米,小區面積縮小了近1/3。
解先生說:『說這裡是面對社會闖開進出及疏散的出入口,根據規劃的圖紙,這裡屬於規劃線內。』解先生還表示,在買樓之初,開發商曾表示小區售樓部日後將用作業主的健身會所,現在竟當作商鋪賣出。
據了解,在五羊華軒建成之初,也是采用開放式管理。但是,小區內的治安問題也時有發生,在2010年亞運會前,物管以先行墊付再向業主收費的形式,裝了圍欄和大門。不過此舉在當時並未有報建,這也成為了開發商要求拆除的一個理由。
不過,小區內的業主則認為,即便在當時沒有進行報建,也不應該由開發商來拆除。解先生說:『這應該有城管等執法部門來決定。』不少業主還認為,一旦小區門拆了往後移,不但起不到開發商所稱的疏散通道的作用,還會造成更大的隱患。『萬一這些商家在這裡停車卸貨,或者外來車輛亂停放,到時連消防車都進不來了』,易女士說,『我們只希望有一個和諧、安全的小區。』
近八成業主反對移門
在開發商貼出公告後,小區的不少業主都聯合起來,聯名反對開發商的做法。『由全體業主來決定拆不拆,如果是商鋪業主說要拆的話,就跟其他業主一起投票決定。』一名住戶說。
據了解,目前小區內438戶的住宅業主,已經有342戶簽名反對開發商的做法,佔了總數的接近80%,『還有一些是在外地游玩沒有回來的,同意開發商做法的只是極少數人。』不少業主還希望借著這次的契機,成立業主大會和業委會進行自治。
管理處:遭強拆會報警
記者了解到,上周三,梅花村街道辦和業主代表、商鋪新業主、管理處和居委會工作人員進行溝通,並協定在沒有明確處理方案前,任何一方不能拆除或改建電子門,保持現狀。『我們也會按著這個協定的要求,如果開發商過來強拆的話,我們只能報警處理。』管理處的吳主任說。
開發商電話竟是空號
記者昨日撥打開發商廣州銀宇房地產開發有限公司發給管理處的公告上的聯系電話,發現該電話為空號,而上面留有的地址所在地,目前亦非該公司在辦公。