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潤碧康城小區
買了一套商品房,開發商從交房時起,拖了2年都沒有辦好房產證。近日,家住在昌北經開區潤碧康城二期的多名業主向本報投訴,由於小區開發商江西盛太陽實業有限公司一直拖延未辦理房產證,導致196戶業主生活不便。經開區房產管理辦公室表示,迄今仍未收到開發商遞交的有效材料,無法辦理房產證。
投訴:收房2年多還不見房產證
住在小區6號樓的郭女士告訴記者,2011年11月,她與開發商江西盛太陽實業有限公司簽訂商品房購買合同,2012年3月便交房了。可是讓郭女士不解的是,在交房時開發商未拿出任何交房的手續,『當時開發商只給了我們鑰匙,便要我們收房。』完成收房後,雙方約定6個月後,開發商向業主交付房產證。原本以為房產證很快就能拿到,不想一等就是2年多,直到現在開發商都沒通知他們去交稅費。
調查:沒有房產證業主生活受影響
15日,記者來到潤碧康城小區采訪,發現住在二期的196戶居民都有同樣的遭遇,由於房產證遲遲辦不下來,他們的日常生活受到了不小的影響。
譚奶奶抱著3歲大的孫子向記者訴苦,由於兒子在南昌工作,可是沒有房產證根本辦不了戶口,孫子馬上就要上幼兒園了,這讓他們一家煩透了心。來自高安的王先生的兒子馬上也要上小學,可是戶口一直遷不過來,都不知道去哪裡讀書。李大哥原想把老房子賣了,住進潤碧康城的新房,可是房產證拿不到就遷不了戶口,老房子就不敢賣。原本簽好了售房合同無法履行,讓他損失了不少違約金。
法院一審判開發商付違約金
記者在小區采訪了解到,小區一期的業主也曾經遭遇了類似的經歷,開發商遲遲不為業主辦理房產證,一期業主通過法律途徑維權纔拿到房產證。『當時聽說好像是開發商拖欠承建商幾百萬元工程款,開發商輸了官司後還賠了違約金給一期的業主。』王先生說,小區原本有3期,可是3期的最後兩棟房子在打完地基後,便處於停工狀態。
為了索要房產證,二期業主也開始抱團維權,再次將開發商江西盛太陽實業有限公司告上經開區人民法院。記者在一份加蓋經開區人民法院公章的民事判決書上看到,經開區人民法院判決江西盛太陽實業有限公司向業主支付逾期辦證(房產證)違約金,並退還向業主預收的辦證費。落款時間是2013年12月18日。『一審宣判結束,開發商當庭就上訴了,現在我們還在等二審的結果。』王先生無奈地說道。
開發商:8月21日會辦好房產證
為了盡快拿到房產證,二期的業主曾多次向經開區相關部門反映情況,今年7月21日,在一次調解中,開發商老板彭先生在電話中告訴業主辦理房產證的材料已經准備好,不過他人在深圳,需回到南昌後纔能辦理房產證,並向業主承諾,一個月之內辦好房產證。
記者隨後找到開發商的辦公室,位於該小區的6號樓1703室。辦公室裡只有一名女工作人員,她告訴記者:『老板人不在南昌,辦理房產證的事我不清楚。』記者隨即多次撥打了彭先生的電話,可一直處於無人接聽的狀態,記者隨後用辦公室的電話再次撥打過去,對方聽聞是記者後,便掛斷了電話。
房管部門:至今未收到任何材料
15日下午,記者就潤碧康城小區開發商辦理房產證問題,諮詢了經開區房產管理辦公室的馮磊副主任。他向記者表示,截至目前未收到開發商關於二期業主辦理房產證的任何材料,『一期業主手續齊全後,我們已經辦理了房產證,可是二期業主的材料一直都沒有。』馮磊無奈地表示,他們對開發商沒有任何制約,也沒有執法權,『我們和區政府也多次聯系過開發商,卻一直都找不到人』。
對於開發商8月21日前辦理好房產證的說法,馮磊告訴記者,房管部門至今都未收到任何材料,因此不可能在21日前辦好房產證。
國土資源局:土地已經被查封
昨日上午,南昌市國土資源局經濟技術開發區分局的孫俊明副局長告訴記者,潤碧康城的業主是江西盛太陽實業有限公司,2002年獲得該地的土地使用權,不過今年3月21日,該塊土地被南昌市中級人民法院查封,『查封的原因是開發商拖欠承建公司的工程款,承建公司向法院要求財產保全。』
孫俊明向記者分析,房產證辦不下來的原因很可能是土地被查封,『土地查封了,按照相關規定,房產證是不能辦理的』。董博文記者鄒鵬飛文首席記者萬勍圖