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[ 導讀]周本市商品住宅成交量環比上漲,西青區更是憑藉其剛需盤優勢讓銷售成績一馬當先。
周本市商品住宅成交量環比上漲,西青區更是憑藉其剛需盤優勢讓銷售成績一馬當先。業內人士分析,伴隨着上半年樓市整體氛圍不溫不火,進入8月後終於緩緩回升。今年的“金五銀六”已經爽約,按照現在的狀態看,“金九銀十”或可期待。
上週成交量環比漲一成“剛需西青”領跑銷量
據數據監控中心數據顯示:上週天津商品住宅共成交1270套,環比增加12.09%;成交面積138598.7平方米,環比增加13.14%。在成交價格方面,上週天津商品住宅均價爲10676元/平方米,環比上漲1.45%,其中環城四區成爲主要區域,共成交683套。
在細分的區域中,被置業者捧爲“剛需之王”的西青區則當仁不讓成爲銷冠板塊。“雖然上半年樓市不溫不火,但並非是購買力缺乏,而是市場的不穩定因素加重了置業者的持幣觀望情緒。隨着開發商願意放下身段給出更多優惠,勢必會吸引很大一部分置業者入市。”一位多年從事地產市場分析工作人士對記者說道。“西青區作爲‘剛需樓盤大戶’,在售項目林林總總加起來將近200個。特別是萬科四季花城[詳情相冊]、社會山[詳情相冊]等優質項目的加持,板塊內豐富的住宅選擇自然吸引了置業者的青睞。”業內人士分析道。
西青區發展較早配套好開發商爭搶時機遍地開花
作爲開發較早的近郊板塊,西青區憑藉靠近市區的優越地理位置,成熟、完善的周邊配套與實惠的價格優勢,成爲西青板塊的住宅項目與其他板塊內同類型項目比拼的制勝法寶。不少年輕人都將自己的首套住房選在西青。
記者在南站板塊內的社會山項目售樓處遇到一位85後白領小洪,他說:“現在我們年輕人買房越來越想得開,有時候住得舒適比地段優勢更能合我們的心意。而且,我覺得住在西青區,挨着中北鎮、永旺購物中心,和住在市中心沒有太大區別,購物娛樂都方便極了。”
“對西青區情有獨鍾的除了置業者當然還有開發商,如保利羅蘭公館、中交樾公官和星河榮御[詳情相冊]等不少開發商正是看到西青區如此雄厚的“羣衆基礎”,紛紛加緊腳步趕在8月開盤加推。按照現在的勢頭繼續發展,估計今年的樓市將在傳統旺季‘金九銀十’迎來首個置業小高峯。”業內人士分析道。