7月17日北京青年報：開發商不急買地土地市場中考掛科或影響全年樓市

　　在沈寂了兩個多月後，北京土地市場近乎理性的開局被不少業內人士看做是土地市場降溫的信號。據中原地產首席分析師張大偉分析，目前，人們普遍期待的土地市場變冷的確還未出現，但苗頭已經出現，從兩地塊的報價企業數量、競價情況、溢價率看，均出現了明顯的降溫趨勢。

　　據克而瑞研究中心的數據顯示，截至6月22日，克而瑞監測下的中國100個城市經營性用地成交建築面積為29598萬平方米，同比下降26%。其中，住宅用地成交建築面積22805萬平方米，同比下降22%，成交量明顯萎縮。

　　張大偉表示，相比2013年下半年以來地王頻出的土地市場，現在土地市場的競爭力度出現了下調。北京土地市場預計將出現分化，後續低容積率地塊、優質區位地塊，預計依然將會高價出讓，但是部分非優質地塊，將會出現明顯的降溫現象。

　　全國土地市場開始降溫，房企拿地積極性也在下降。中原地產統計數據顯示，銷售前20強的標杆房企，最近幾月拿地數量逐月遞減。去年5月拿地金額高達455億元，今年5月拿地金額僅有71.28億元，降幅達84%。