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紅火的七月,二手樓市卻持續降溫。武漢房產評估網數據顯示,6月最後一週武漢二手房市場掛牌量價齊跌。而隨着七八月傳統購房淡季來臨,江城中介日子將更難熬。
武漢房產評估網數據監控中心數據顯示,6月23日至29日,武漢二手房住宅掛牌均價爲9592元/平方米,環比下跌0.05%,比去年同期上漲了8.27%。11個重點城區中掛牌均價3漲8跌。除了青山區、武昌區、江漢區環比略有上漲外,其他城區均價均環比下跌,跌幅最大的是沌口區,環比下跌了1.75%。二手房的總掛牌量則環比下跌0.29%。
徐東一家中介經紀人高先生告訴記者,今年“金三”“銀四”“紅五”都很平穩,傳統淡季,看房的人少,成交量可想而知了。武漢一連鎖店負責人表示,今年二手房市場持續低迷,加之信貸政策偏緊,尤其是個人住房抵押貸款額度減少,削弱了部分購房人的購買能力,購房者觀望情緒嚴重。
搜房二手房研究中心人士認爲,二手樓市總體來說供求略鬆,局部地區明顯供大於求,不過由於首次購房和置換購房的改善型人羣基數龐大,住房需求仍然很大。而在9月開學季到來之前,學區房也將成爲近期的二手房置業熱點。