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中國銀行2日發佈的2014年三季度經濟金融展望報告指出,房地產市場將繼續調整,但“硬着陸”可能性不大。
根據報告的測算,假設2014年房地產投資在10%至18%區間波動,中性情景下,即使考慮乘數效應後,房地產投資對G D P增長貢獻爲7.5%,對G D P增長拉動爲負0.33個百分點,也就是說,即使不考慮政策調整因素,如果房地產投資增速由2013年的19.8%下降至15%時,也只將使G D P下降0.33個百分點,對G D P增速的影響沒有想象中那麼大。
該報告稱,房地產市場景氣的逆轉,尤其是房地產價格的過快和大幅下行,往往容易觸發恐慌情緒,加劇經濟金融市場動盪,甚至觸發危機。對比日本、美國和東南亞各國房地產泡沫崩潰的經驗教訓,即使我國房地產市場出現了較快下行,房地產泡沫也仍然不具備崩潰的條件。 (張莫)