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今年上半年,北京市已成交住宅用地中,累計可用於建設自住房的用地建築規模約221萬平方米,房屋平均銷售限價爲每平方米1.88萬元,單套平均戶型面積爲94平方米。今天上午,北京市國土局在通報2014年上半年土地供應情況時,公佈了本市自住房供地的相關數據。
市國土局相關領導介紹,2014年上半年,本市供應住宅及商服用地共計982公頃,完成計劃的45%。同時,在住宅用地供應中優先保障保障性安居工程用地,已供的714公頃住宅用地中有387公頃爲保障性安居工程用地、151公頃爲自住型商品房用地,民生住房用地佔總住宅用地面積的75%。
與往年供地方式不同的是,爲保證保障房的供地,北京市針對容積率較低、自身不適宜配建保障房的住宅用地,試點採用了競異地建設保障房面積交易方式。如今年6月中旬市土地儲備中心推出的昌平沙河和順義新城,容積率都較低。考慮到兩地塊區位條件,在出讓方式上就採取了競異地建設保障房面積交易方式,即設定了合理土地上限價格後,當競買報價達到合理土地上限價格時,不再接受更高報價,而是轉爲在此價格基礎上,在明確保障房建設單價標準的前提下,通過現場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人。
此外,市國土局還發布統計數據:上半年已提供自住型商品住房約2.35萬套,完成全年5萬套供地指標的47%。(記者李海霞)