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今天上午,天通苑西二區7號樓3004號房的客廳裏,工作人員不斷用拳頭敲擊着牆體,確認哪一片牆是後建起來的臨時牆體。“確認房號、關閉電閘、開始拆除……”隨着一聲令下,鐵錘砸向牆體,用石膏板搭起的白牆頓時出現一個洞,輕輕一掰,一大塊牆體剝落下來。這是今天昌平區天通苑北街道整治羣租房行動的一個現場。當天,工作人員要完成20套羣租房的拆除工作。
經過摸底調查,在天通苑北街道這個只有5平方公里大的區域,羣租房就有921套。其中在地鐵5號線天通苑站兩側的天通苑西二區、西三區、北二區的“入住率”最高。記者同時瞭解到,同樣是人口聚集的回龍觀地區有35平方公里,羣租房數量在1100套左右。
記者上午跟隨執法人員進入的這套羣租房,總面積170平方米,除了三個臥室,50平方米的客廳被改出4個隔間,有的連窗戶都沒有。在其中一個小房間,租戶留下的訂餐電話還粘在牆上,桌子上留着一摞自考練習題。
“租住在天通苑周邊的,大多都是剛剛工作不久的小白領。”天通苑北街道副主任張玉龍告訴記者,“其實他們當中有60%至70%並不在天通苑附近工作,而是在城裏,是地鐵5號線和這裏便宜的房租吸引了他們。”
據瞭解,在這裏平均一個羣租房的租金在每月500元至800元,位置較好的獨間也只有1000元至1500元。而在房間的設置上,兩室一廳被隔斷成七八間的情況非常普遍,有的甚至把衛生間都能改成一個房間。
在這裏,從二房東到中介機構,羣租房已經形成一個很大的利益鏈條。“一方面是需求,另一方面就是二房東形成了很嚴密的利益鏈條。”張玉龍告訴記者,去年街道曾經派3名工作人員暗訪過羣租房市場,尋租了十幾套房,最後發現這些房源都掌握在幾個二房東手裏。“就像一個金字塔,二房東掌握着房源,再僱一些人手散發小廣告,或者專門到地鐵周邊舉着租房的牌子招攬客源。”根據摸排,這些由二房東組成的利益鏈條大概300人左右。爲了瓦解他們的網絡,街道正在聯合執法部門,專門對舉牌人進行查處,有時一天能抄出上千塊牌子,小廣告更是不計其數。對於二房東,街道相關部門也在持續做工作,目前已經有一些二房東選擇退出。
爲了擊破這個存在隱患的利益網絡,今年天通苑北街道啓動了街道、居委會和物業三級聯動機制,充分發揮樓門長、房管員的作用,及時發現羣租房並向相關職能部門彙報。這套羣租房就是一週前羣衆發現舉報的,經過街道相關部門、屬地派出所和物業人員對業主、二房東約談,達成一致,羣租房內的租戶同意遷出,今天對牆體進行了拆除。目前,對於中介機構及經營人員的整治工作也在進行。根據統計,目前天通苑北街道共有21家房屋中介機構,目前通過自我排查,這些中介機構都已經承諾不涉及羣租房等違規行爲。 (記者葉曉彥通訊員王穎)