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剛剛過去的雙休日,南京只有榮盛龍湖半島一家樓盤開盤推出348套新房源。這也是最近一個月全市單次推房量最多的一家樓盤。與此同時,全市商品住宅的庫存量也突破4萬套大關,達到4.1萬餘套,再創今年以來新高。
榮盛龍湖半島位於六合龍池湖畔,此次開盤優惠力度較大,包括一次性付款優惠100元/平方米、參加淘房匯5000元享1萬元、現場發放1000元購房券等,折後實際均價只有7000元/平方米左右。而此前,六合有不少樓盤單價都已破“8”。
南京榮盛置業有限公司副總經理唐登洋稱,上週六開盤當天就銷售了六成左右,雖然銷售情況不如前幾個月,但仍是最近南京單日新推房源和銷售最多的樓盤。他認爲,江北樓盤定位於剛需,價格泡沫相對較少,因此受樓市波動影響也相對較小。
不過,仙林湖、九龍湖、麒麟新城等板塊最近多個樓盤價格都出現了大幅下調。但全市新房的庫存量仍在快速攀升。南京網上房地產的統計顯示,截至昨天下午2點,全市可售商品住宅已達41429套。而在去年,該數據一直保持在3.5萬套以內;6月17日時,庫存量也才只有3.9萬餘套。
網尚研究機構總經理、江蘇省房地產研究所所長李智認爲,近期雖然部分樓盤供應放量,全市上市量增加明顯,但受看跌情緒的影響,交易量明顯下降。但目前還並沒有到市場的轉折點,除小部分樓盤價格確實有所回落以外,大部分樓盤的優惠幅度依然較小,價格依然較爲堅挺,開發商做得更多的是博取購房者眼球,吸引客源。不過,隨着需求量的持續下降,庫存量的升高,以及銷售速度的放緩,樓盤價格整體回落將會是大概率事件。(記者鄒偉沙文蓉)