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據中證網綜合報道,北京樓市膠着狀態正在被打破——城南已率先“淪陷”,尤其是南五環外的大量項目,變相降價措施不斷加碼。記者日前對北京亦莊、臺湖、大興、房山等城南典型樓盤進行實地探訪發現,一方面房企推盤量大增,另一方面諸多知名樓盤網籤率卻不足三成,爲把購房者從觀望情緒中喚醒,開發商們絞盡腦汁,各種變相降價措施接踵而至。
記者查看了北京市住建委網站上新建商品住宅公示信息,東亞怡園(東亞印象臺湖)、金域東郡(金第萬科·金域東郡)、海梓嘉園(北京城建·海梓府)這3個降價樓盤的簽約率均不足三成,分別是29%、12%、26%,周邊的怡景名苑(楓丹壹號)、金茂悅家園(亦莊·金茂悅)簽約率竟不足10%,與2013年動輒日光的場景相比,市場近乎速凍,即使跟全市情況比較,城南樓盤滯銷現象仍較突出。
業內人士認爲,城南區域規劃過度透支是本輪變局的原罪,目前降價帷幕剛掀開一角,不好輕言底部。眼下這些暗中降價手段不足以激活市場,預計下半年還會有更大尺度的降價促銷措施。