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制圖/車田
近日,國家統計局公布了今年4月70個大中城市房價變動情況。與上月相比,一手房和二手房價格下降的城市數量均有所增加,其中8個城市一手房價下降,二手房價下降的城市竟高達22個。此前,廣州市房管局公布的數據顯示,2014年4月全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為5127宗,同比減少66%。
價格下降,成交量也減少,這是否意味著房價出現松動跡象?處於觀望期的購房者,買還是不買?近日,本報聯合手機騰訊網發起調查《樓市或迎拐點,你會否在年內購房?》,近兩萬名網友參與了投票。數據顯示,85.5%的受訪網友認為目前所在城市的房價還是太高,超四成網友表示觀望一兩年再說。
羊城晚報記者豐西西
41.3%觀望一兩年再說
接受本報問卷調查的近兩萬名網友中,11.5%的受訪者表示『一年之內會買房』;41.3%的受訪者表示『想買房,但還想觀望一兩年』;42.7%的網友則表示『已經有房住,不再買』,僅4.5%的人稱『自己有房,仍會買房來投資』。
盡管國家統計局公布的數字顯示,不少城市的房價下降了,但北上廣深等一線城市的房價仍在上漲。值得一提的是,廣深房價同比漲幅高達『兩位數』,這也讓不少有購房意願的市民持觀望態度。『畢竟買房不是買菜,如今是否到拐點還未知,必須慎重。』白領張小姐與男友正考慮結婚,擺在他們面前的首道難題就是房子。在聽了各種關於房價的說法後,小兩口遲遲未下決心,『家裡要求一年內把房子搞定估計很難實現,現在還不敢出手。』
對於購房,人們考慮的首要因素是什麼呢?調查顯示,46.3%的受訪者認為,買房是用於自住,有一個獨立空間;22.7%的受訪者是為子女上學著想;22.2%的人考慮的是改善現有的居住條件;僅8.8%的人為投資增值。
市民林女士年初時入手購買了自己的第二套房,女兒今年4歲,林女士希望提前為孩子准備學位房。『還好我買了,現在都漲得沒譜了。』林女士有些慶幸。她新買的房子附近連二手樓均價都已超3萬元/平方米,『我是以3.6萬元/平方米買的一手樓,算合理了。』
53.9%考慮在城郊買房
對於購房所選的區域,網友們也有不同的選擇。27.4%的人表示,會堅持在『中心區』買房;53.9%的受訪者則願意在城郊買房;18.6%的人願意在所在地周邊的城市買房。
就職於一家國企的謝先生是堅持要在中心區買房的典型代表,他的理由是:『住房、學位一步到位。』謝先生的單位在越秀區,他選擇在離單位不遠的一個小區買了一套二手房,雖然樓齡較長,但帶學位,價格相應也比郊區的要高出不少。『但我不用每天都奔波在上班路上,主要是這個地段對應的學校還過得去。』
白領安小姐與老公張先生則將房子買在了廣州大學城的一個樓盤,盡管離市區較遠,每天得開車上班,但安小姐覺得所在小區空氣好,『以後配套也會慢慢完善起來。』
也有人願意當『候鳥族』,市民李先生已經習慣了住在佛山、工作在廣州的生活,『有廣佛線,不到一個小時就可以到單位,房價卻比廣州低。』李先生說。
而在『是否考慮去周邊二三線城市買房』的選項裡,45.7%的人表示不會考慮,23.4%的人會考慮,30.9%的人將『視情況而定』。『我不會回潮州買房,因為我以後回去工作的可能性很小。』夫妻倆工作都較穩定的蘇小姐表示,等父母老了以後,她會考慮將老人接到身邊照顧,可能會將老家的房子出售處理。
71.1%房價可能會下跌
此外,在對『未來房價走勢』的看法上,71.1%的網友認為『可能會下跌』,16.2%的網友認為『會繼續上漲』,4.9%的網友認為『將保持平穩』,另有7.3%的網友表示『不好說』。
記者留意到,參與本次調查的人群幾乎涵蓋了各個領域,10.4%的人是黨政機關或事業單位工作者,10.5%是專業技術人員,最多的是自由職業者,佔29.9%;8.1%是私營業主,而7.9%是教師、醫生,14.9%是其他行業的工作人員。在這些來自各行各業的受訪者中,有85.5%的人認為『所在地目前房價過高,無法接受』,僅5%的人選擇了『偏低』,2.6%的人選擇『比較合適』,0.5%的人表示『不清楚』。