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“我們正在進行三盤聯動促銷,有85折優惠,如果在兩天內確定購買,總價還可以立減8000。”昨日,記者來到白沙洲某樓盤,置業顧問給出優惠條件。
該樓盤均價6900元起,周邊配套設施較完善,但即使開發商優惠多多,當天售樓部內諮詢的顧客仍寥寥無幾。
同在該片區的萬科金色城市80平方米精裝修房,6900元起,正在進行認籌2萬抵5萬的優惠活動,開盤後還可再享有一定比例的折扣,但當天看房的顧客也不多。
武漢市房管局最新統計數據顯示,今年5月,該市新建商品住房賣了12614套,日均成交407套。這一銷量相比去年同期月銷13307套、日均成交429套的成績略有下滑,但在全國副省級城市中仍居於前列。
雖然房子比過去難賣,但折後的均價還是不低,白沙洲、後湖等片區的90平方米戶型,總價基本上還是超過60萬。房貸收緊持續至今,四大國有銀行基本上全部執行基準利率,部分商業銀行首套房貸利率已經上浮5%-10%,對購房者的預期又產生了更大影響。“現在二套房的首付要七成,還是再等一下,畢竟武漢可選擇樓盤很多。”家住武昌的王女士快要退休,正在考慮換第二套房,聽說都在降價,準備再觀望一段時間。
與去年相比,房企也在調整預期。5月,武漢舉行了2次土拍,出讓4宗地塊,成交金額5.1億元。在24日的土拍中,餘家頭濱江地塊因無人出價而流拍。優質地塊無人問津,可見房企爲保障資金充足,拿地更爲謹慎。
中國指數研究院華中分院市場研究總監李國政認爲,今年武漢房價面臨降溫考驗,如果觀望行情持續,預計房價漲幅過快的區域會出現更大力度的促銷優惠。