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本報6月2日訊(記者賀瑩瑩)傳統的金三銀四成色不足,使得各房企全力“拯救”紅五月傳統銷售旺季,根據百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,五月德州新建住宅樣本均價爲4958元每平方米,環比跌幅達到了1.31%,爲2014年前五個月以來的最低均價。6月2日,記者瞭解到,五月全市大部分房企採取以價換量的策略,優惠疊加大力促銷“保住”紅五月。
記者瞭解到,全國100個城市住宅平均價格在連續環比上漲23個月後首次環比下跌,十大城市中8個城市環比下跌,德州網籤住宅量達到2013套,環比上月網籤多了近200套,五月德州新建住宅樣本均價爲4958元每平方米,環比跌幅達到了1.31%,相比前四個月截至目前爲最低價,而本次百城價格指數報告山東省有11地市作爲樣本,德州跌幅位居全省第二。
“爲了加大銷量,只能在價格上做文章吸引客戶,所以本月打折暖場活動增多。”三八中路一家樓盤策劃經理告訴記者,整個五月,基本上都在策劃活動和舉辦活動中度過了。爲了吸引客戶,不少樓盤暖場活動已經從一月一場增加爲每週一場了,只要現場訂房的客戶都有優惠,所以銷量和去年基本持平。此外還有訂房交三萬抵五萬、老帶新均免物業費、買房抽寶馬車等多種優惠。
記者瞭解到,五月份全市樓盤大約有40餘場暖場活動,很多開發商在銷售上都採取了贈禮品、打折、促銷的模式來搶奪客源。原來一房難求,現在多房可選,房地產市場在轉入買方市場後,不少購房者嚐到了以往難以享受到的“優惠”。
據報告分析稱,爲了爭取銷量,部分企業近期加大推盤力度並調整定價策略,如通過打折促銷、贈精裝、首付分期等多種方式加大優惠力度;這些以價換量的措施有利於促進市場成交,但一定程度上促使房價下降。“以價換量在短期上會緩解銷售壓力,但是隨着開發數量和庫存的增加,長期效果並不明顯。”業內人士尹先生稱。