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自北京公佈今年重點治理的涉及“違法羣租亂象”50個社區名單以來,西城區上榜的4個社區所在的街道都積極開展了羣租房全面整治行動。在整治過程中,工作人員發現,不少房主或中介公司都是上了二房東的當,“被羣租”了,而清退最難的也是二房東,“因爲他們要麼不配合,要麼你根本就找不到他”。一位街道工作人員表示,雖然全市都在整治羣租房,但只要二房東這個羣體存在,羣租房就有死灰復燃的可能。
圖省事房子“被羣租”
“我和中介簽署的是委託租房協議,要不是社區工作人員給我打電話,我都不知道自己的房子成了羣租房。”滿臉躊躇的張大姐帶着記者來到她的家中,因爲找不到二房東,清理隔斷的活她只能自己幹了。
張大姐介紹,自己平時不住在這處房子,爲了讓家裏多些收入,就和愛人商量把房子給租出去。可張大姐平日裏是個急性子,就怕麻煩,於是有人主動打聽要租她家的房子,沒想太多很快就把房子租出去了。“我真是糊塗了,哪知道那是個二房東。當時人家給我打了三個月的租金,拿了鑰匙就走了,說有了我的銀行卡號,以後讓我按時查卡里的錢就行了。”張大姐說:“我說怎麼從來都不讓我回來呢,而且房租也兩個月沒準時交了。”
其實,在不少房屋“被羣租”的業主中,張大姐是一個典型的例子。想掙錢、怕麻煩、圖省事,是導致他們利益受損的主觀原因。
被清退租戶有苦說不出
在一些房東受二房東蒙騙的同時,也有不少“北漂”,因租房經驗少,圖便宜,上了二房東的當。
因爲街道整治羣租房,從東北來北京打工的小兩口小張和小王不得不拎着行李從只住了兩個多月的羣租房裏搬了出來,這個時候,他們才知道自己遇到了二房東。
說起自己的租房經歷,兩人感慨萬千,“和我們情況差不多的,這房子裏有五六戶呢。租給我們房子的人姓李,說是中介公司的,收了半年的租金後就再也沒見過本人,有什麼事都是打電話。現在倒好,辛辛苦苦掙來的錢不見影兒了,以後再租房子可得多個心眼,不能再住這樣的羣租房了。”
小張說:“剛看房的時候我們也沒想到是這樣的房子,但是姓李的說自己就是房主,房子很安全、也便宜,所以我們沒看房產證,也沒複印他的身份證,就交了錢住了下來。”
二房東上欺下瞞
二房東除了假借中介的名義,從房東手裏直接租房再打隔斷用於羣租外,還會以租戶的名義從中介手裏拿房。
一家房屋中介的相關負責人說:“其實,我們不怕那些小中介和黑中介,有政府部門出面來規範,時間久了,他們自然就存活不下去了。我們最怕的還是隱藏在黑中介背後的大量二房東。”
其實,在京城的房屋租賃市場上,二房東羣體存在已久。有業內人士毫不諱言:“現在這個市場上二房東很普遍。”承租時,二房東說是自己住,與房屋中介公司簽下一紙合同,將房屋整租之後,至於在這些出租居室裏發生了什麼,中介公司很難知道。
一位房屋中介工作人員告訴記者,租賃合同簽訂時,文本中會對包括居住人員數量、不能改變原有房屋結構等都作出規定,“以此來約束承租人。但一方面中介公司在籤合同時沒法查驗承租人是不是二房東;另一方面,後期二房東對房屋進行隔斷,中介公司方面由於人員配置等各種原因,也很難在第一時間掌握情況。”
新聞鏈接
西城推進整治社區羣租房
自北京公佈今年重點治理的涉及“違法羣租亂象”的50個社區的名單以來,西城區上榜的4個社區所在的街道都積極作出有關部署,集中開展了羣租房全面整治行動。
展覽路地區共有羣租房總數666戶,佔西城區羣租房總數的35%,截至目前已清理羣租房461戶,佔總數的69.2%。在上榜的鐵路危改小區,共有羣租房272戶,佔小區總戶數的35%,基本爲中介公司打隔斷出租,其中12家中介公司涉及違法羣租行爲。
白紙坊街道里仁街社區共有出租房屋174戶,其中羣租房40戶,主要集中在未來家園小區。白紙坊街道成立專項工作小組,建立臺賬,將採取逐個擊破的方法,利用法律手段督促、整改中介違法行爲。
廣外街道紅蓮中里社區近一階段共整治羣租房23戶,拆除違法隔斷56間。下一階段,廣外街道將對摸排上賬的173戶羣租房進行進一步整治。
在月壇街道,去年曾被列入全市重點整治羣租房名單的復北社區,爲防止羣租房死灰復燃,社區居委會想出了“軟招數”。在兒童醫院門診服務中心的服務檯旁,設立《兒童醫院周邊旅店一覽表》,展板上面列有20家周邊正規旅店的地址和聯繫方式。本報記者龍露
通訊員宋雲輝丁曉辰陳虹J029