|
||||
嚴控將消費貸用於購房的新規定,對“銀根”已縮緊的購房人又是打擊。來自個貸機構“偉嘉安捷”的監測顯示,在銀監局嚴控消費貸以後,二手房市場中有20%的購房人羣已被擠出市場。
個人消費貸款,主要指的是用於留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款。但隨着銀行縮緊住房貸款,讓個人消費貸“變相”成爲房貸,早已成爲業內公開的祕密。據中介機構介紹,市場中大概有20%-30%的二次置業人羣,爲了湊足二套房的七成首付,多數會選擇通過抵押貸款“曲線”購房。從銀行獲得的三成貸款,加上消費貸,購房人實際使用的銀行貸款比例能高達六成。
不過,自從銀監局下發禁止個人綜合消費貸款用於購房等非消費領域後,銀行消費貸政策再一次趨緊。據個貸機構“偉嘉安捷”觀察發現,新規定執行兩週以來,在二手房市場,已有20%的二套房購房人動不了消費貸買房的腦筋,讓這部分人羣不得不暫時擱置購房計劃。
同時,個人消費貸100萬元封頂的規定,也影響到了消費貸的借款人羣。吳昊舉例,以前,若貸款申請人手中有一套500萬元的房產,抵押消費貸至少能貸出200萬元,可現在最多隻能申請100萬元。作爲應急之策,記者從市場中瞭解到,被限制了消費貸後,許多貸款人又採取了二次抵押或質押手段,短期彌補資金需求缺口。(記者趙瑩瑩)