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中國中冶5月31日宣佈,將旗下南京金名城置業以25.39億元轉讓給龍湖置業。金名城置業擁有的多幅地塊,正是“下關濱江1號地塊”組成部分。
2010年9月19日,中國中冶全資子公司——中冶置業持股98.52%的項目公司,通過競拍取得南京下關區濱江江邊路以西1、3號地塊的土地使用權。資料顯示,當時兩塊地的成交價分別高達121.41億元和78.93億元,總價超過200億元。
2014年5月30日,項目公司收到上海聯合產權交易所發來的項目競價結果通知書,項目公司持有的南京金名城置業100%股權,以及項目公司對其人民幣22億元的債權,以人民幣25.39億元轉讓給龍湖置業。
金名城置業所持有的6幅待開發地塊,正是上述“下關濱江1號地塊”的一部分。
中冶表示,本次交易有利於增加公司現金流入,減少應收賬款,降低帶息負債規模,預計公司將從轉讓中獲利0.82億元。
這並非中冶首次分拆轉讓“下關濱江1號地塊”項目。今年3月,中冶置業旗下項目公司,還將港寧置業60%股權、龍江灣置業60%股權,分別作價11.68億元和9億元,轉讓給東南亞深富;將立方置業100%股權,以9億元轉讓給遠盈集團。港寧置業、龍江灣置業、立方置業所持有的待開發地塊,均爲“下關濱江1號地塊”的一部分。
業內分析認爲,中冶之所以分拆轉讓“下關濱江1號地塊”項目,主要是因爲該項目體量過於龐大,中冶獨自難以消化。
對此,中國中冶表示,項目公司通過競拍取得1、3號地的土地使用權後,積極推進相關工作。由於1、3號地塊整體開發體量較大,項目開發週期較長,爲保證項目投資收益,中冶置業及項目公司將優先集中力量推進3號地塊的開發,並擬根據項目規劃所確定的業態,引進其他方參與1號地的開發,或分階段通過股權掛牌的方式進行轉讓。(記者唐戢)