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(記者毛海峯)西安樓市在春節後連續三個月市場銷售居於歷史高位水平後,受全國樓市持續下行影響,目前購房市場需求觀望正在加劇。部分品牌房企出於業績、存貨壓力以及資金週轉的需求,加之一些房企存貨較多、信託兌付高峯期又已來臨,西安住宅市場打折優惠行爲今後將會出現擴大化趨勢。
據西安房地產信息網數據研究中心的統計顯示,5月西安商品房成交面積爲106.11萬平方米,環比下跌20.76%,同比下跌20.67%;普通住宅市場銷售面積89.8萬平方米,環比下滑20.95%,同比下滑22.22%。
在全國主體城市價格整體下行、住宅銷售量相較於歷史月份呈現回落的背景下,西安住宅價格目前也呈現低位徘徊之勢。5月西安在售住宅成交均價爲6485元/平米,儘管環比上月小幅上揚1.27%,但價格上升主要推動力源自於中高端住宅樓盤的成交放量,形成的結構性價格拉昇,整體5月住宅均價較2013年以來各月仍處於低位。
據西安房地產信息網數據研究中心分析,目前西安住宅購房市場觀望情緒正逐步擴大,同時隨着6月到來,將進入樓市傳統淡季,西安市場銷售量將進一步回落。