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對於家長而言,學區房的關注焦點,除了位置,還有價格。爲了孩子,許多家長不惜財力,但無論樓市如何調控,學區房的價格始終“紋絲不動”。
“儘管這幾年新房價格在國家調控下漲幅不大,但二手學區房漲幅每年約在500-1000元/平方米。”據三馬路一中介人士向記者介紹,在房地產行業裏,學區房顯然是個“另類”,二手的學區房比新房價格高,並且不管國家對房地產如何調控,價格一直在上漲。
“前年,煙臺核心區域芝罘區的學區房價格普遍在9000元以上,二中、十中等學校周邊區域的部分房源,均價甚至突破了1萬元。”該中介人士稱,去年一中、二中、十中周邊區域的房源價位突破1.1萬元/平方米,今年有的房源突破1.2萬元/平方米。“平均來看,煙臺芝罘區範圍內的二手學區房漲幅每年在500-1000元/平方米不等,離學校近的漲得更快。”