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23日,記者從“直面問題踐行承諾”民主評議問題整改羣衆見面會上獲悉,濟南市住房保障管理局採取系列服務新舉措,今年年底前登記業務實行網上受理網上繳費。
此外,今年將在全市範圍內啓動老舊房屋安全排查,6月15日結束,針對安全隱患房屋,濟南市房管部門將做安全鑑定,對不同產權性質的房屋做分類維修處理。
本報記者喻雯
老舊房屋安全隱患
將做安全鑑定
浙江奉化居民樓部分坍塌後,市民開始對老舊房屋的安全問題比較擔心。
濟南市住房保障管理局物業管理處處長張衛東介紹,對於直管公房,他們已在各區展開了全面檢查,開展了隱患治理和維修養護工作。此外,對於其他產權性質的老舊房屋也制定了相應的措施。目前已制定並下發了《關於在全市開展老舊房屋安全排查工作的緊急通知》,成立了市、區房屋安全排查和隱患治理領導小組,抽調150多名房管人員成立了安全排查隊伍。
“針對排查中出現的問題,將分類處理。”張衛東說,針對管理區域相對封閉,老舊房屋相對集中、單一產權的,要組織產權人和產權單位進行房屋安全自查,第二類是針對產權公有,或者產權單位不明晰的簡易樓或者平房,由各區住房保障管理局組織的安全排查人員,逐一進行安全排查。此外,針對在排查過程中發現安全隱患的房屋,濟南市房管局還邀請市房屋安全機構的專家對危房進行安全鑑定,根據鑑定結果,督促產權人或者產權單位進行排險解危。“通過這次摸排,將建立全市的老舊房屋安全檔案。”張衛東說,同時要建立隱患排查和治理機制。全市老舊房屋的安全排查工作預計在6月15日左右基本結束。下一步將根據排查出的各類情況,制定專門的維修、改造計劃。
濟南市房管部門今年將投資1000萬元對230多處危舊直管公房進行維修改造。
房產登記年底
實現網上辦理
羣衆見面會上,有市民反映在辦理業務過程中,還存在着房產交易大廳人員多、排隊時間長,房產過戶流程繁瑣、步驟太多等問題。有市民希望,通過房管部門通過多開闢綠色通道等方式,加快辦理房產證的過程。
濟南市房屋產權登記中心主任杜建剛介紹說,“我們也在創新流程,減少一些不必要的環節和資料審覈。”下一步將擴大在網上的業務辦理,年底前實現房屋登記業務網上預約、網上受理和網上交費,方便市民辦理業務。
除此之外,房管部門還將延伸窗口服務,增加硬件查詢功能,房產信息自助查詢機近期將在大廳設置,年底前批量推廣使用。此外,今年流動服務車總規模將擴大到17輛,女子流動服務隊也將擴充到60人。
廉租戶可“階梯房租”
形式柔性退出
見面會上,保障房住戶齊良珍反映,他2010年申請清河新居小區廉租房源時,家庭收入只有每月1576元,屬於低收入家庭。後來隨着退休金的上漲等原因,目前的月收入已經達到了2000元左右,超出了廉租房的申請標準。“我現在還是沒有房子,一定要退出廉租房嗎?”
濟南市保障性住房管理中心主任王浩說,在近期清河新居廉租房的入住過程中,也有類似的問題出現。現在多數廉租房的申請在項目建設階段,自此到竣工入住中間的時間跨度較大,在這個過程中,免不了一些申請者的收入或家庭住房情況出現變化。“根據政策,申請家庭成員人均年可支配收入要低於16642元(含),目前看來,有些申請者雖然超出這個收入,但是仍屬於無房的困難羣體。”王浩說,在公租房、廉租房並軌之前,依據廉租房後期管理的有關規定,可通過“階梯房租”的形式採取柔性退出。
具體來說,租住戶因收入、住房、戶籍、年齡等變化,不再符合廉租住房保障條件的,應當在規定期限內騰退。按期騰退確有困難的,若符合公租房准入條件,可按公租房的租金標準交納租金;不符合公租房准入條件,按市場價格交納租金;對既不騰退廉租住房,又拒絕按公租房或市場價格交納房租的,保障中心可依法向法院提起訴訟。
8000萬維修資金等待建賬
家住濟南美術總廠職工宿舍的曲女士自從去年8月就開始申請使用維修資金,長達半年的申請中,主要卡在原產權單位處未能及時“蓋章”,耽誤維修資金按幢建賬。
濟南市維修資金管理中心主任張平介紹,維修資金建賬工作是指各售房單位按照售房款的資金,分配到各幢已出售的樓房上。維修資金建賬工作是維修資金使用的前提。自2005年開始,濟南市住房保障和房產管理局已先後兩次組織、指導各產權單位進行建賬工作。截至目前,濟南市1107個售房單位已經有766個單位建賬完畢,盤活了8.7億維修資金,佔整個已售公房維修資金的91%,但仍有366家單位涉及8000萬元維修資金至今未建賬完畢。據瞭解,企業兼併重組、停業歇業,維修資金工作無專人負責,或者負責此項工作人員找不到是主要原因。
針對上述維修資金支用難題,張平說,將首先根據已掌握的各產權單位房改資料,模擬建賬,做好前期手續;然後採用在公共媒體上公告、公示的方式,及時取得和原產權單位的聯繫,督促這些單位到濟南市維修資金管理中心蓋章確認,從而全面完成房改房建賬工作。