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北京商報訊(記者李芊)近日,龍湖地產公告稱,擬進行優先票據的國際發售,已獲新加坡交易所原則上批准。龍湖方面未透露票據的規模和利率,但表示所得款項淨額的大部分將用於一般企業用途及其部分現有債務的再融資,也可能會因市況的變動而重新分配所得款項。
三大評級機構之一的標普發佈報告,給予龍湖這筆擬發票據BB評級,低於此前標普對於龍湖信貸BB+的評級。標普稱,龍湖今年銷售會有溫和增長,預計負債率和現金流也可以維持有紀律性的管理,但基於公司對產品組合的調整及土地成本的增加,預計龍湖的利潤復甦將仍受壓。
北京中原地產首席分析師張大偉表示,目前房企海外融資的難度越來越大,房企的資金之門又有一扇處於逐漸關閉狀態,都對市場的影響非常不樂觀。來自北京中原地產的數據顯示,5月合計有多家房企12次發佈海外融資計劃,合計融資額度爲45.9億美元,雖然比上月有增長,但從融資成本看,大部分企業的美元優先票據等成本都已經上漲到7%以上,再疊加最近美元強勢,以人民幣銷售的房地產企業受到的影響非常大。