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5月22日,濟南全市房管系統召開“直面問題踐行承諾”民主評議問題整改羣衆見面會,就羣衆關注的房產交易登記、保障性住房建設及維修資金使用情況等熱點問題進行迴應。今年,濟南將推
5月22日,濟南全市房管系統召開“直面問題踐行承諾”民主評議問題整改羣衆見面會,就羣衆關注的房產交易登記、保障性住房建設及維修資金使用情況等熱點問題進行迴應。今年,濟南將推廣“六位一體”的保障房後期管理模式,大力推行維修資金建賬工作,房產交易大廳有望實現個人業務網上預約。
推廣“六位一體”的保障性住房後期管理模式
記者瞭解到,今年濟南面臨嚴峻的保障房建設任務,年內新開工建設各類保障性住房3600套,基本建成6500套,分配保障性住房不低於7000套。除此之外,保障性住房的三次搖號分配和四批次入住也被納入重點工作,包括文莊、調劑家庭、新受理家庭共計1.1萬租戶的搖號配租工作以及清河新居、裕富居、高鐵西側等廉租房項目1.3萬租戶的入住任務。針對保障性住房管理工作,市住房保障和房產管理局表示,下一步將全面推廣保障性住房“六位一體”後期管理模式,保障羣衆住有所居、居有所樂。
“六位一體”即集租賃管理、社區管理、治安管理和居民自我管理、物業服務以及愛心服務等六位一體的廉租房後期運營管理模式,大致上分三個階段,首先是解決住得上、住得起的問題。住得上以後,隨之而來的就是解決住戶的鄰里關係、孩子上學及其他的社會保障等問題,濟南已在全省率先出臺了廉租房後期管理暫行規定,在廉租房小區,設居委會、設警務室,實現社區管理和服務的零距離。而後支持廉租住房的居民成立居民議事會、黨支部,積極引導他們參與社區管理和自我管理。引入志願者,社會救助和幫扶組織,定期在小區開展愛心服務和文化進社區活動。
記者獲悉,保障性住房建設週期較長,這期間容易出現申請戶因工資上漲而不在符合廉租房申請條件的情況。針對這種情況,濟南是住房保障中心工作人員表示,在公租房、廉租房並軌之前,濟南將按照現行的公租房、廉租房暫行管理規定,對因工資上漲而不再符合入住條件卻又確實無能力買房的申請戶,申請人需出示相關證明,交納一定的租金,經審覈批准後仍可入住。
未建賬又無法取得聯繫維修資金中心將模擬建賬
根據市住房維修資金管理中心負責同志介紹,維修資金中心成立後,截至目前全市1107個售房單位已經有766個單位建帳完畢,盤活了8.7億維修資金,佔整個已售公房維修資金的91%,但仍有366家單位涉及8000萬元維修資金至今未建帳完畢。如1996年房改以來,部分產權單位完成售房房改後未能及時完成建帳,致業主無法使用維修資金。
究其原因,一是部分未建賬企業多爲小單位,已售公房量比較小,無專人負責。二是部分企業由於兼併重組,停產歇業等原因,已無法聯繫。對因未建賬導致維修資金無法使用的,維修資金中心將根據掌握的房改資料,在各產權單位模擬建帳,涉及模擬建賬的相關單位需到維修資金中心覈實蓋章,完成最終建賬。下一步房屋維修中心將採用在公共媒體上公告、公示的方式,及時取得和這些單位的聯繫,督促這些單位到中心來蓋章確認,從而全面完成房改房建帳工作。
記者瞭解到,維修資金建帳工作是指各售房單位按照售房款的資金,分配到各幢已出售的樓房上,維修資金建帳工作是維修資金使用的前提。
房產交易大廳有望實現個人業務網上預約
對羣衆反映房產交易大廳人多、辦事排隊時間長和流程複雜的情況,辦事大廳將進一步拓展網上服務,年底前實現網上繳費、網上業務受理。根據羣衆反映的能否開展個人預約服務,辦事大廳將在之前批量預約服務的基礎上,增加個人網上預約受理和網上預約服務。
除此之外,房管局還將增加8輛流動服務車,組建60人的流動服務隊,統一調動、市區聯動、上門服務,緩解我們大廳的人流壓力。並進一步延伸窗口服務,充分利用中介、銀行等社會資源,委託他們承辦相關事項,方便羣衆,達到分流的目的。據瞭解,辦事大廳還將在6月底前試行自助查詢機,年底前在大廳內完成批量設置。