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房產大佬宋衛平的每一次公開發言,總能觸動圍觀者的神經末梢,掀起一場輿論風波。
2002年,宋衛平與吉利李書福聯手拉開中國足球打黑的序幕。當時,“打黑鬥士”宋衛平在新浪與網友對話時曾將矛頭直指中國的足球體制。他說:“如果不能把所有醜惡的東西暴露出來,進行解決,我想中國足協沒有必要存在。”
這一次,宋衛平依然快人快語,將矛頭直指房產市場管理體制。5月23日,在融創中國與綠城中國聯合召開的新聞發佈會上,他用“憤怒”來形容自己的心情,以激進的言論呼籲房產市場的理性迴歸。
5月22日晚,融創中國發布公告,稱將收購綠城中國24.313%的股份,總金額約爲62.98億港元。收購完成後,融創與九龍倉將並列綠城第一大股東。至此,沸沸揚揚的“宋衛平出售綠城”之風波,總算有了定論。
宋衛平、孫宏斌、壽柏年、汪孟德出席了次日的新聞發佈會。這場長達兩個半小時的發佈會吸引了來自100多家國內外媒體的記者參與。面對記者們一針見血的犀利提問,宋衛平、孫宏斌欣然接招,逐一作答。而宋衛平的幾分“憤怒”和數度哽咽,將自己的真性情再次展示得淋漓盡致。
爲什麼要賣掉綠城?這一最受關注的問題,被首當其衝提了出來。
“這是綜合考量後的決定。”宋衛平說,他和搭檔壽柏年加起來120歲,總是要退休的,人生就是一場有舍有得的修行。另一方面,對於目前的房產行業和市場,他內心憤懣又無奈。
“自從2011年的調控以來,中國的房地產行業一直不正常,市場不像市場、行業不像行業、企業不像企業。”宋衛平直言,像綠城這樣的企業對於市場的環境要求比較高,因爲綠城的客戶來源相對比較小衆,所以在2008年和2010年,綠城經歷了很多的艱難困苦。
他更爲關注中小房產企業的發展,在目前的市場環境下,這些企業融資成本高,經營風險大,可謂風雨飄搖。“中小企業源源不斷的創造源動力,推動經濟社會的進步和發展,最應該關心的是他們。”宋衛平以房產大佬的情懷呼籲,“我們的房產市場如果不能真正迴歸理性,迴歸到應該有的市場定位,應該有的企業基本功能和基本定位,這個行業將讓人難以承受。”
“面對這樣一個扭曲的市場,需要更強的能力,更強的生存能力和戰鬥力,這是綠城在爭取的。”宋衛平稱這個原因佔了30%,“因此,承受力比我強的孫宏斌,是合適的人選。”
據悉,本次交易完成後,融創中國將持有綠城中國24.313%的股權,成爲綠城中國的第一大股東。九龍倉的股權維持原狀,成爲並列第一大股東。宋衛平持有10.473%的股權,壽柏年持有8.086%的股權。
對於自己未來的去留,宋衛平說,“綠城現在的狀況,需要更加刻苦的努力,這就意味着,三五年之內,我和壽柏年不能退休。”
在談到綠城的老業主時,宋衛平的神情凝重下來,他稱自己欠業主好大一份情,這份情義是要用一輩子來償還的。“綠城前面20年的生與死是無法割斷了,綠城是由這些客戶們,我的這些同事們一起打造的,這個永遠退不出來。”宋衛平哽咽着說,“我和這些客戶們,和我的團隊們永遠在一起,生生死死。”現場響起了如雷的掌聲。
見習記者張晶本報記者萬潤龍尚啓莊