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據經濟之聲《天下財經》報道,有外媒報道說,在中國經濟下行壓力中,調控已經五年的房價似乎出現拐點,尤其房地產投資約佔固定資產投資的四分之一,在中國經濟仍需依靠投資拉動的大背景下,將中國經濟的“隱雷”直指房地產和地方政府債務。房地產和地方債風險是否可控?防範經濟風險,着力點應在何處?天下財經值班編輯崔硯冬昨晚採訪了中國國際經濟交流中心專家馬慶斌。
馬慶斌,中國國際經濟交流中心副研究員,研究領域爲城市化及產業發展。
記者:從目前我國房地產市場的走勢來看,是否會出現急劇下降的局面?
馬慶斌:判斷這個問題有一個很重要的原因,就是我想就是中國的城鎮化進程它處於上升期,從戶籍人口來看,中國的城鎮化水平才36%的樣子。應該講它還有將近一半路要走,那麼這個情況來看供需的結構,長期來看應該處於一個賣方市場,那麼另外一個我想中國的宏觀經濟面7%到8%的增長在十幾年內也是可預期的,支撐房地產發展這麼一個市場的基礎還是存在的。但是也不排除短期以內市場起到更多的調節的作用,價格出現一些波動。
記者:我們再來看看地方債,現在全國地方債的規模大約有多少,風險是否可控?
馬慶斌:從目前公佈的數據來看,總的來講應該在20多萬億,地方政府具負債責任的10萬億,政府具有償還責任的債務還不到40%,也就是說離實際上國際的風險線60%還有一段距離,也就是說從債務本身的總量來看,咱們國家應該地方債的風險是可控的,但是你會發現在一些具體數據來看,可能個別地區它借債過高。而且它的經濟增長還找不到一個很好的增長點,但是個別地區隱患,你不能來推斷爲整體的。實際上很簡單的一個道理,我想你中國的很多地方債借債以後它更多是投入到比如說城市基礎設施建設或者生產線的園區建設,服務於經濟的發展,它和很多高福利率國家,比如說借了錢是爲了發錢養老,這種方向是完全不一樣的。
記者:那防範經濟風險,我們更應該把關注的着力點應該放在哪些地方呢?
馬慶斌:從短期來看,多數專家還認爲中國的經濟對投資的依賴性還是比較強的,在促進經濟發展過程中如何找到,一方面避免這樣比較健康的項目,出現資金鍊的斷裂,維護它的資金鍊的健康性。另一方面我想也要在民生領域,比如說在棚戶區改造,保障房的建設,爲未來長期來看經濟發展能夠提供更多的動力的方面。長期來看我想還是應該在收入分配方面更多的做一些實質性的工作,包括擴大就業方面提供更多的醫療教育,在設施投入方面,實際上老百姓一方面有錢可賺,另一方面有了錢之後還敢花,從長期來看才能夠真正的釋放能力、蓄力、潛力,來推動經濟的發展。