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今天房地產板塊一枝獨秀,表現強勁,整體漲幅超1%。其中臥龍地產封住漲停,且該股在最近一個階段,有緩慢向上攻擊的趨勢。
大智慧分析師張匯表示,今天房地產的拉昇和消息面刺激有很大關係。有媒體報道引述住建部一位人士的話稱,自年初以來,住建部裏的定調就是“除北上廣深之外,其他城市的限購政策可以自行調節,尤其是庫存過大的地方。政策調控跟市場預期有關係,由於限購限貸的政策對地產的需求形成了壓制作用,所以一旦房地產政策鬆綁,對於房地產需求釋放就形成利好。
雖然該消息還沒有被證實,但房地產業基本面開始顯現向下趨勢。近期,北上廣深房地產也面臨着劇烈調整。北京4月純商品住宅成交4258套,比3月同期下降18.4%,比去年4月份下降18.1%。成交均價也出現明顯下調,僅爲每平方米2.5萬元左右,環比上月下降超過10%。
放鬆限購政策就是房地產趨弱的背景下產生的。去年以來,商品房施工面積、新開工面積和竣工面積增速都出現很明顯的下降,這說明房地產商也正在觀望,不敢輕舉妄動進行大肆開發。而商品房銷售面積整體下滑,成交增速去年開始也一路下滑,到了今年增速已爲負,可見房地產未來實在不容樂觀。
雖然今早盤房地產異動拉昇,但行業基本面已經趨弱,所以盤面活躍只是短期跡象,很難走出持續性上漲行情。投資者應對個股進行甄別,只有那些在危機過後有機會生存下來的個股才值得持續關注。(新華網-大智慧財經聯合報道)