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上週起,“樓房降溫”、“房地產市場崩盤”的聲音在輿論場就不絕於耳,記者走訪濟南、德州、濱州等地的房地產市場,發現現在的房地產市場不能簡單以“漲”、“跌”概括,一、二、
上週起,“樓房降溫”、“房地產市場崩盤”的聲音在輿論場就不絕於耳,記者走訪濟南、德州、濱州等地的房地產市場,發現現在的房地產市場不能簡單以“漲”、“跌”概括,一、二、三線房地產市場分化的趨勢正在悄然顯現。
據山東廣播電視臺新聞中心《早安山東》報道,即將於本月開盤的濟南保利中心華府上週開始了預售,雖然是預售,前來詢問的市民還是絡繹不絕,濟南市民王女士說:“(房價是否)降價誰也不好說,觀望也沒什麼用,看自己需求吧。”
濟南保利中心華府的中心位置保證了樓盤的銷售,中心華府顧問公司策劃經理魏先生說:“周到訪量一直維持在一百十幾或者幾十組這樣一個幅度上。”
而關於近期濟南房地產市場概況,有媒體以“冰火兩重天”來進行概括,指出有的售樓處一房難求,有的則門可羅雀。從數據來看,濟南商品房住宅價格3月均價10074元,環比增長1.2%,4月均價9975元,環比下降不足1%.房價呈平穩趨勢,因此,房地產市場上的“降價說”不少爲商家的促銷手段。
山東大學房產研究所教授李鐵剛告訴記者:“目前的房地產價格走向看來,並沒有完全的持續下降的這種可能。(開發商)會相應採取降價促銷的手段,來解決短期資金不足的問題。”
銷售數據也印證了濟南房市的低迷:五月份前兩週,濟南商品房住宅成交量爲2420套,4月同期爲2961套,環比下降18.3%。同比來看,2013年5月濟南商品房日均成交量爲150套,2014年5月則爲120套,同比下降明顯。
于敏