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問房博士,你好!我最近打算在我們小區給父母再買套二手房,主要是父母年紀大了方便我們照顧,這個房子的業主我們本來就認識,現在雙方價錢和付款也都談的差不多了,我想請問下,像我們這種沒有通過中介介紹的二手房交易,買賣合同該怎麼籤,我們自己籤紙質的房地產買賣合同,也就是不簽訂網上合同可以嗎?如果不可以我們該去哪裏籤?是否收費?
讀者陳女士
答陳女士,你好!來信收到,就你提到的關於沒有通過中介的二手房買賣合同該怎麼籤以及收費的問題,經諮詢相關部門解答如下,供你參考。
爲了提高存量房(二手房)交易信息的透明度,規範存量房經紀和交易行爲,保障存量房交易安全,上海市人民政府於2006年出臺了相關管理規定,上海的二手房買賣合同從2007年1月1日起必須在網上籤訂,並將合同文本傳送至市房地產交易中心備案,之前手工簽訂的“上海市房地產買賣合同”已不再適用。另外,根據規定,對於房地產權利人不委託房地產經紀機構出售或者出租存量房的,可向區(縣)房地產交易中心網上房地產申請通過網上操作系統發佈房源信息。雙方達成交易的,房屋所在地的區(縣)房地產交易中心通過網上操作系統爲交易雙方當事人提供簽訂交易合同的服務。該項服務僅向買賣雙方收取合同工本費。
因此,你們買賣雙方可以直接到房屋所在區縣的房地產交易中心網籤買賣合同,並只需要繳納少量的合同工本費。
本報記者劉珍華
通訊員李曉嵐