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爲提振樓市,近日央行對商業銀行“喊話”,要求及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。在14日的調查中發現,省城各家銀行房貸業務受自身貸款額度影響較大,有的能按基準利率辦理,有的暫不辦理房貸業務。
據齊魯晚報報道,濟南雖然不少銀行工作人員都已看到了央行座談會的相關報道,但個人房貸業務是否會提速辦理,還要等待上級部門的正式通知。
對於個人申請的首套房房貸,中行、農行、建行都按照基準利率上浮5%執行,而工行則要上浮10%。雖然利率差別不大,但辦理房貸的時間各不相同,在所有手續齊全情況下有的一週能辦理,有的等一個多月也不一定能辦下來。
“由於我們現在信貸額度較寬鬆,所以辦理時間有所加快。”建行一位工作人員介紹,一般等候7天,房貸業務就能辦好。
中行的一位信貸負責人表示,該行目前採取批量審批的形式辦理房貸業務,“4月底批量發放過一次房貸,基本把從年初以來積壓的申請都審批通過了。現在申請的話,應該不會等太久。”
由於個人房貸在信貸業務中佔比較小,股份制銀行對於房貸業務的政策差別較大。招商銀行(行情, 問診)可以按照基準利率辦理首套房房貸,但要等候三四周時間。中信銀行(行情, 問診)利率雖然要在基準利率基礎上上浮5%,但3-5天就能辦理好。
興業銀行(行情, 問診)則表示,由於和一些樓盤項目有合作關係,因此對首套房的申請並不執行統一利率。“雖然現在房貸審批比年初時放寬了,但目前辦房貸能享受到基準利率就不錯了,很難有折扣利率。”該行工作人員說,總的來看今年房貸額度呈現緊張態勢,但等候時間肯定會比年初時有所縮短。
平安銀行(行情, 問診)負責信貸的工作人員介紹,從年初開始該行就已暫停受理個人房貸業務了,目前仍未恢復。“應該是受到額度的限制吧,是否恢復辦理還要等總行的通知。”