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今後,購房人買房後,可以甩開開發商自行辦理房產證。昨日,市住建委發佈《北京市房屋登記工作規範(試行)》(以下簡稱《規範》),從7月1日起推出多項便民舉措,除自行辦理房產證外,還包括房屋贈予不需公證、雙方到場即可辦理,房改房補證不用單位證明等。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"});
過去購房時,開發商都會要求購房人交納數百元的代辦費,由其代辦房產證。而往往時間會設定在收房後的一年內,大多數開發商會拖到期限的最後才辦下房產證,購房人乾着急也沒用。“這是因爲新建的商品房,按規定應當由開發商先辦理初始登記,也就是辦理大產權;然後再爲購房人辦理轉移登記,就是辦理每戶的房產證。”市住建委相關負責人介紹,由於購房人較多,開發商均是分批申請辦理。而且又由於辦理登記需買賣雙方共同申請,也就是開發商和購房人要一同辦理,所以在開發商不配合的情況下,購房人無法單獨申請辦理自己的房產證。
《規範》施行後,開發商完成房屋初始登記後,應當在房屋登記部門辦理房屋轉移登記備案手續,並將其申請書、營業執照、委託書、購房人名單、房號清單等申請材料事先一次性提交給登記部門備案。這樣的話,購房人只需持本人身份證件、買賣合同等相關材料即可隨時自行辦理房產證。但房屋地址、面積和價款有變化的,還應當提交與開發商簽訂的補充協議。(記者齊琳)