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資訊
五月新房三天銷千套
今年本市新房市場在傳統旺季“金三銀四”發力不足後,終於在5月小長假的推動下迎來開門紅。據市國土房管局公佈數據顯示,今年“五一”小長假期間,全市新建商品房交易993套、面積88338平方米,平均價格每平方米9370元。其中,住宅839套、面積77641.1平方米,平均價格每平方米8540元。同比去年“五一”期間,新建住宅成交套數和成交面積分別上漲13.5%和4.9%,成交均價則從10440元/平方米降至8540元/平方米。
值得一提的是,今年“五一”期間武清區新建住宅成交361套、成交面積3.21萬平方米,成交套數佔全市總量的43%。與去年相比,成交套數和麪積漲幅分別達到203.36%、150.78%,成交均價卻從7330元/平方米滑落至今年的6383元/平方米。有業內專家分析表示,由於去年剛需置業的過度透支,導致今年年初新房市場一度現低迷狀態,但是隨着新一年畢業季和結婚季的到來,大批剛需置業涌入市場,必將帶來新一輪的置業高潮。
申請公租房辦事程序簡化
爲進一步簡化辦事程序,今後獲得住房保障租房補貼資格的家庭在申請公共租賃住房時將不再受房屋租賃登記備案期限的限制,在租房補貼資格有效期內可隨時申請公租房。
據瞭解,我市自2011年起實施公租房制度,並新開工建設了10萬套公租房。獲得租房補貼資格證明的家庭可以承租公租房或者市場租房,領取租房補貼;在市場租賃住房的,須辦理房屋租賃登記備案。隨着公租房的陸續上市,預計到今年底,本市將累計推出近5萬套房源,可滿足羣衆租賃需求。爲使更多租房補貼家庭能夠充分地享受到公租房政策,進一步簡化辦事程序,自今日起,取消對租房補貼家庭申請公租房時的租賃登記備案期限限制。今後市內六區、環城四區房管局在對申請公共租賃住房的租房補貼家庭進行審覈時,不再審覈此類家庭的房屋租賃登記備案,在租房補貼資格有效期內,即可申請意向的公租房項目。市場租賃住房領取租房補貼的家庭,在租賃住房期間正式簽訂公租房租賃合同的,租房補貼將在公租房租賃合同起租後自動轉至公租房產權單位。
地方樓市政策悄然生變
進入5月,樓市行情急轉直下,多個城市商品住宅成交量價齊跌;加上少數三四線城市接二連三地被曝出臺放鬆調控的新政,“房地產泡沫破裂”、“樓市崩盤”之說再次甚囂塵上。繼南寧、杭州、無錫等城放鬆限購後,安徽銅陵也加入了這個隊伍。面對今年以來部分地區房地產市場價格下調、成交量縮減的局面,樓市下行、調控放鬆的猜測不斷。對此,專家認爲,我國樓市已呈分化態勢,從長遠看,分類調控的重點是依靠市場構建長效機制,但眼下是否“鬆綁救市”還應三思慎行。調查發現,雖然當下樓市確已呈分化態勢,各地冷熱不均,箇中風險不可忽視,但不宜過分放大危機。那種樓市一降價,就喊“狼來了”的行爲大可不必。