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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定,經天津市武清區、津南區人民政府批准,天津市國土資源和房屋管理局備案,天津土地交易中心負責組織實施編號爲津武(掛)2013-157、津南(掛)G2014-02共計2宗地國有建設用地使用權的掛牌出讓。現就有關事項公告如下:
一、掛牌地塊相關情況
序號地塊編號位置現狀土地面積土地容積率建築密度綠地率出讓年期起始價(萬元)競買保證金(萬元)競買保證金到賬期限申請競買報名截止時間摘牌時間備 注
(平方米)用途
1津武(掛)2013-157武清區新城規劃路東側場清48408.9商服不大於不大於不小於40年10900 3300(或600萬元美元) 2014年6月10日16:30 2014年6月10日17:30 2014年6月12日14:40 1、起始價不含市政基礎設施配套費;2、受讓人須在簽訂出讓合同之日起1年內開工建設、4年內竣工;3、規劃其他要求詳見該宗地掛牌文件附件《規劃條件通知書》。
地平1.6 55% 20%
2津南(掛)G2014-02天津雙港場清134208.1工業1.0-1.2 30%-35%不小於50年12079 12079 2014年6月10日16:30 2014年6月10日17:30 2014年6月12日15:00 1、起始價不含市政基礎設施配套費。2、該地塊建設內容爲工業研發,單位面積土地投資強度不小於3000萬元/公頃。3、受讓人須保證項目竣工後引進的企業在雙港鎮註冊、經營、納稅,津南區有關部門進行監督。4、出讓地塊內不低於總建築面積40%的建築由受讓人自行持有,自持部分未經津南區人民政府批准,不得轉讓。5、受讓人須在簽訂出讓合同之日起1年內開工建設、4年內竣工。6、該地塊成交後,受讓人不得擅自改變土地用途,嚴禁用於別墅等經營性項目建設,需將該地塊土地用途調整爲商業、旅遊、娛樂、普通商品住宅等經營性,應收回土地使用權,重新公開出讓。7、該項目須執行《市規劃局市國土房管局市建設交通委關於加強工業研發類項目建設管理有關要求的通知》(規建字[2013]374號)文件的有關要求。8、其他規劃要求詳見該地塊掛牌文件附件《規劃條件通知書》。
工業區地平30%
各出讓地塊範圍內的樹木、通信設施、供電設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓人自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。
二、競買人資格要求
津武(掛)2013-157:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。
競得人企業法人營業執照註冊地不在武清區的,須按照規定在武清商務區註冊全資公司,並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內辦理簽訂土地出讓合同相關事宜。
津南(掛)G2014-02:中華人民共和國境內外的法人(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。
競得人企業法人營業執照註冊地不在津南區的,須按照規定在津南區註冊全資公司,並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內簽訂土地出讓合同。
各地塊不接受聯合競買,如有合作開發意向的,須在報名前成立新公司,並由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行爲的,在結案和問題查處整改到位前,不得參加土地競買活動:
1、存在僞造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行爲的;
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行爲的;
3、因企業原因造成土地閒置一年以上的;
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
各出讓地塊的競買保證金、競買保證金到賬期限、申請競買報名截止時間等詳見附表。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。具體申請競買的辦法請參閱各出讓地塊《競買須知》。
三、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期爲2014年5月13日至2014年6月2日,自2014年5月21日至2014年6月10日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。
四、掛牌時間和地點
掛牌時間自2014年6月3日至2014年6月12日,在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價(法定節假日除外),各出讓地塊摘牌時間詳見附表。
五、掛牌標的競買增價幅度
各地塊的增價幅度均爲10萬元或10萬元的整數倍。
六、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
七、其他
本公告未盡事宜詳見各出讓地塊掛牌文件,以各出讓地塊掛牌文件爲準。
八、聯繫方式
聯繫單位:天津土地交易中心
聯繫人:桑女士
聯繫電話:(022)23195957
聯繫單位:天津市國土資源和房屋管理局武清區國土資源分局
聯繫人:崔先生
聯繫電話:(022)82112600
聯繫單位:天津市國土資源和房屋管理局津南區國土資源分局
聯繫人:馮女士
聯繫電話:(022)88510003
法律顧問:天津坤鵬律師事務所
楊春慧律師
天津土地交易中心
2014年5月13日