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原以為自己可以享受98折扣,但簽訂購房協議纔發現價格與北京市住建委公布的預售價幾乎一致,並無折扣可言。經與開發商多次交涉無果,合景領峰幾十位業主被迫走上了維權之路。
5月1日,業主們在項目售樓處,打出了『兌現98折,還我血汗錢』、『講誠信反欺詐』等標語。資料顯示,合景領峰位於房山區長陽鎮,由合景泰富旗下子公司開發。
業主們在項目售樓處打出『講誠信反欺詐』等標語
98折承諾未兌現
『當時說預估銷售均價是2.2萬/平,但必須得交1萬塊錢,簽個居間合同纔能排號,纔可以享受折扣。』業主張先生告記者。在張先生提供的『居間合同』中,記者看到第三項條款中明確寫著『預付壹萬元/套,用以享受享98折購房優惠』。
業主提供的合同材料
4月26日,合景領峰項目開盤,銷售人員為業主提供了一份詳細的銷售價單,並明確表明這就是折後價。『出於對開發商的信任都沒有仔細看,直到次日查北京市住建委網站,纔發現我們買的價格跟建委批的預售價一樣啊,這等於根本沒給折扣嘛。』張先生表示。
新華網記者在北京市住建委網站看到,合景領峰首期3—4#住宅樓、3—5#住宅樓的預售價格分別為21488元/平以及22239元/平,的確與張先生提供的價格單相差不大。而據記者了解,像張先生這樣『被欺騙』的業主大概有100多位。
『開發商就咬定建委公布的就是折後價』。在張先生等業主看來,如果這是折後價,豈不意味著原價是高於建委指導價?而更令他們氣憤的是,開盤後買房的業主獲得的價格與他們一樣,也就是交1萬根本沒起到作用。
開發商:後期再做溝通
就此,新華網記者聯系了合景領峰的項目負責人。該負責人回應稱事情已經解決。然而合景領峰的多位業主告訴記者,開發商所謂的處理就是退還1萬,但不再享購房折扣。而他們對於這樣的處理方式並不滿意。
無奈之下,張先生等幾十位業主在『五一』前後兩次前往項目售樓處維權。目前,北京市住建委已經接受了業主的投訴,將在15日之內給出答復。
當記者以業主所說的情況反問該負責人時,他表示正在開會,後期再做溝通。截止發稿時,記者仍未得到相關回復。
『花了幾百萬的錢定了他們家房子,本來很開心的一件事情,居然出現這樣的插曲,真是有點難以接受。』另有業主向記者表示。
律師:簽『居間合同』須謹慎
天津國鵬律師事務所賈毅律提醒購房者,簽訂此類『居間合同』還須謹慎,因為合同的雙方是購房者和第三方機構,購房者無法完全以此為要求開發商履行協議,除非第三方機構願意提供相關證據。
關於合景領峰未兌現購房98折承諾,新華網將持續跟蹤報道。(新華房產調查記者柴丁)