|
||||
花一百多萬買了套二手房,裝修的時候發現房子是梯形的。買家覺得受騙,起訴到法院,要求賣家退還房款的10%,被法院駁回。
去年夏天,吳某通過中介買下了鄞州某小區的一套二手房,總價近150萬元。
在整理前房主留下的雜物時,吳某意外發現了前房主當初裝修的設計圖紙,上面寫得分明:這套房子是梯形的。吳某看到的規正的長方形,是前房主在裝修時,用壁板將梯形牆掩蓋了起來。
吳某向其他中介公司諮詢後得知,這種不規正的房屋,開發商往往會以便宜10%左右的價格出售,而且斜邊梯形屋在利用率上也會大打折扣,再次出售也要比正常的房子便宜。
爲什麼交易時,賣家和中介完全沒有提到這個情況?吳某覺得受騙上當了,幾次和前房主交涉無果,去年年底,乾脆一紙訴狀告上海曙法院。
吳某認爲,前房主在賣房時隱瞞了房屋是梯形這一重大瑕疵,讓她誤以爲房屋是規正的長方形,於是提出房款應該減少10%。
前房主不同意,認爲他們並非刻意利用裝修遮蓋房屋的斜邊,而且房產證也給了吳某,裏面附有房屋結構圖紙,圖紙上有相應的房屋尺碼標註。再說了,吳某實地查看過房屋,所以不存在欺騙的情況。
法院審理後認爲,梯形只是房屋的一種結構,並不屬於房屋的重大瑕疵,房屋是梯形也不屬於房屋買賣合同或相關法律規定出賣人必須要向買受人進行明確提示和告知的事項範圍。同時,吳某應當仔細察看房屋及相關房產資料信息。
海曙法院一審駁回了吳某的訴請。吳某不服,上訴到寧波中院,中院二審維持原判。日前,此案已經生效。