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繼五一小長假各地樓市遭遇“降溫”後,上週末包括都市圈在內,南京僅有5家樓盤開盤。一場大雨讓氣溫陡降的同時,南京樓市也一夜轉涼,多家樓盤開盤遇冷:橋北的江畔明珠廣場推102套房只賣出不到40套,城北的三金燕語庭開盤去化4成,六合的中北龍池灣、溧水的愛濤天嶽城也銷售寥寥,“紅五月”樓市開局乏力已成定局。
5盤加推過半數去化僅4成
上週末,全市共有5家樓盤加推千餘套新房源,過半數樓盤開盤去化4成左右,樓市“降溫”明顯。由於“重頭戲”紫金華府、萬科九都薈提前在工作日開盤,因此週末樓市顯得更加冷清。橋北老盤江畔明珠廣場上週六開盤推出項目最後一棟102套房源,戶型69、82、90平方米,網上房地產顯示均價10800元/平方米。位於六合的中北龍池灣加推284套房源,面積爲77-129平方米,均價8100元/平方米。榮盛時代廣場推出270套左右商鋪,戶型20-1500平方米。該項目負責人表示前期認籌客戶400多位,項目總體去化超8成。
城北板塊的三金燕語庭開盤推出44套房源,戶型爲126-144平方米,均價15500元/平方米,開盤去化4成左右。江寧板塊只有同曦陽光新城加推262套新房源,戶型面積90-145平方米,網上房地產顯示均價13860元/平方米。據悉,該項目開盤去化6成。溧水的愛濤天嶽城推出68套房源,面積90-140平方米,均價7300-7500元/平方米
多盤新領銷許價格小幅上漲
截至記者發稿前,根據網上房地產數據顯示,上週末樓市“疲軟”態勢顯著:5月10日,全市商品房認購263套,成交134套;5月11日,認購140套,成交70套,認購量同比下降16.2%,成交量下跌46.2%。
另一方面,多家樓盤在近期新領銷許,未來樓市或將迎來“推盤大戰”。據網上房地產顯示,江寧板塊的保利中央公園均價17788元/平方米,比上次銷許均價小漲373元/平方米。翠屏誠園新領銷許均價17049元/平方米,預計推出100套新房。新領銷許的江北大盤融僑觀邸於昨日公開樣板間,網上房地產顯示精裝均價16000元/平方米。六合的榮盛莉湖春曉銷售均價突破“7”字頭,7019元/平方米的毛坯均價,比此前上漲了388元/平方米,預計將推出500套房源,“補倉”江北。城南板塊的純新盤萊蒙水榭陽光上週末公開示範區,預計房價18000-19000元/平方米,將於5月底開盤。
值得關注的是,昨日母親節也讓樓市進入了“感恩母親”的模式。碧桂園鳳凰城、綠城玫瑰園、新城香溢紫郡等多家樓盤,紛紛推出與母親節相關的各類營銷活動。仙林純新盤中天銘廷“似雪銀花,雅緻南京”大型系列文化活動,上週末在仙林金鷹奧萊城仙樂廣場盛大啓幕。