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近日媒體報道了南方一些地區出現了高端二手房低價甩賣的消息。記者走訪市場發現,本市鼓樓、梅江、海河沿線等高端片區的二手房價格並沒有出現類似情況。一邊是購房者依舊保持觀望,一邊是二手房主因對未來片區發展持看好態度,並未加大議價空間。市場仍處於僵持狀態。
鼓樓、梅江、海河沿線等板塊的中介店面,近期二手房成交平淡。很多掛牌房主並未下調價格。據多位經紀人介紹,自4月份以來,周邊片區大部分新房項目集中優惠,優惠後價格與二手房價格相差不大,部分購房者陷入新房二手房對比之中。例如鼓樓、梅江、海河沿線片區房源大都集中在100平方米至130平方米之間,總價200萬元至350萬元之間,與其他中小戶型居多、低總價的片區不同。梅江片區二手房的均價在18000元/平方米左右,而優惠後新房價格約在19000元/平方米左右,僅相差1000元。而對二手房主而言,他們感受到當地片區的戶型設計、居住舒適度的優越性,同時小區環境、周邊配套等條件比較理想,加上鼓樓片區地處地鐵沿線,而梅江片區地鐵6號線正在建設,很多房主對於房源保值、增值性較爲看好,即便“由售轉租”,也不輕言降價。