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狹小的空間裡,擺放了一張床一個衣櫃一張寫字桌。按照原始的房屋結構,這裡本該是廚房。李選攝
昨天,家住西湖區新安嘉苑的童女士打進本報熱線96068,反映她所在的單元樓裡,22戶人家,竟然有9套房子是群租的。童女士說,新安嘉苑9套群租的房子都是90多平米的3室兩廳,如今每套房子都被硬生生隔成了7個單間出租,居民們實在不堪其擾。
90平米的房子隔成7個單間
廚房也住進了人
昨天下午,記者來到位於競舟路和天目山路交叉口附近的新安嘉苑小區。童女士說,去年年底,單元樓裡有9套房開始同時裝修,後來大家纔發現,這9套房都是拿來群租的。
童女士告訴記者,她們這個單元共22套房子,除了她們拆遷過來的11套房子,有9套是杭州某建設集團有限公司的。另外剩餘的2套房,目前空置。
去年10月,這個建築公司將這9套房轉租給了一位姓李的二房東。然後,居民就發現,這9套房同時動工裝修了。
『裝修的時候我特地去看了一下,發現他們把房子隔得面目全非,客廳和廚房間都變成房間了。』童女士告訴記者,裝修完,這9套房子共60多個單間,已經陸陸續續出租出去,進出單元樓的陌生臉孔越來越多。
昨天,記者敲開了9套群租房之一的801室——進門是一條狹窄的1米寬的小通道,抬眼,小通道兩旁是一扇扇紅色大門,每扇大門牆邊都編了號,1—7號,一共7個房間7扇門。另外還有一個三四平米的公共衛生間。
其中一位租客在家。他租的小單間不足10平方米,同樣只能容下一張單人床一個衣櫃和一張寫字桌,原先的房屋格局,這裡是房屋客廳。只不過,現在的客廳和餐廳被隔成了3個單間。
這位租客說,這樣一間小單間每月租金800元,水電費物管費另算。其他面積較小的房間月租金700元左右。而原本房屋格局裡就有的3個房間就比較貴了,比如帶陽臺的主臥月租金大約1500元。衣櫃、床等家具都是配好的。
用電高峰一天跳閘四五次
安全隱患讓居民懮心忡忡
童女士給記者算了筆賬,9套房每套7個單間,一共63個房間。就算每個單間只住一個人也有60多人每天進進出出。
另外,一個單間就是一個小家庭,電腦、電水壺都是必備生活用品,且不說還有電視機、電飯煲之類的電器,這麼一算下來,9套房裡的電器數量之多令人咋舌。
細心的童女士特地去查看了這9套出租房的用電度數,以4月份為例,最高的801室用電量達到了547度,而一般的住家,比如601室用電量只有126度左右。
『前幾個月,我們這個單元樓,幾乎每天停電,多的時候一天要停電四五次,就是因為電器太多,樓道的開關跳閘了!』童女士說,今年2月份,就有租客的電水壺燒焦了,整個樓道都彌漫著焦味,租客還把燒焦的電水壺丟棄在樓道裡。
『這麼多人進出,這麼多電器,都是安全隱患。而且夏天還沒到,要是天氣一熱,每個單間都要裝空調,那安全隱患就更大了。』童女士一直搖頭,一個樓道裡9套房子同時群租,實在讓居民們不堪其擾。
缺乏實施細則
管理群租執法上難度不小
新安嘉苑2幢1單元居民們懮心忡忡,多次將群租問題反映給社區、小區物管、街道以及相關部門。
記者了解到,目前西湖區房地產監察大隊已經介入了此事。昨天,記者也聯系上了監察大隊相關負責人,該負責人表示,《杭州市城市房屋使用安全管理條例》第14條中,列明了住宅房屋裝修中禁止的幾項行為,包括衛生間、廚房間移位、擴大或增設;違法超過設計標准或規范增加房屋使用荷載;違法拆改、變動承重結構和建築主體等。
居民反映的這9套群租房,經過實地查看,確實存在在陽臺增設衛生間的情況,目前已勒令進行整改。不過該負責人也坦言,像用石膏板將客廳分隔成幾個單間的情況,還算不上變動房屋承重結構和建築主體,加上缺乏實施細則,所以在執法上存在很多困難。
今年5月1日實施的新《物業管理條例》中,針對群租問題,也作了相關規定。比如『業主可以在臨時管理規約、管理規約或業主大會議事規則中,規定物業管理區域內單套住房出租的人數限制及人均面積標准』,由此對業主大會進行了授權。
不過,新安嘉苑還沒有成立業委會,目前也無法通過業主大會對群租進行約束。
上周,社區牽頭,把9套房子的二房東、樓道居民、小區物管等都請到一起,將居民們的擔懮擺上了臺面。二房東李先生表示,會加強對租客的管理。『如果有條例明確規定不能這樣出租的,我們肯定也會整改的。』李先生說。