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天津市建築設計院 副總建築師 高原
主持人:在選樓座的時候會依據哪些條件去選呢?
高原:從我們設計專業的角度來講,有以下幾個方面,第一個是距離小區出入口的遠近,因為小區出入口人員流動量比較大,會造成燈光、噪聲、尾氣這樣的影響,第二,是否毗鄰於城市的主乾道、立交橋包括鬧事區,這樣的光污染帶來的影響比較多一些。第三點是景觀方向,尤其是客廳、主要臥室等視野是否開闊。因為住在高層中或者住在普通建築中前面很近的景觀會產生很堵的感覺,這是很直觀的感受。第四點是樓座是否貼臨小區的中央景觀帶,你有沒有機會去分享公共資源。第五點特別應該注意,也是一般網友容易忽視的:關注周邊的未來規劃,一般樓盤項目周邊規劃短期內不會有太多的變化,但是未來的規劃變化也會影響住宅樓盤生活品質以及昇值潛力。比如說周邊的規劃可能要出現二次建設,出現揚塵、施工噪聲或者是影響你的出行,包括以後有可能會造成你窗外風景的遮擋,樓盤價值的降低。第六點是看一下自己的樓盤位置,是否處於整個小區冬季主導風向的上風口,包括在首層或者頂部會北風的影響,居住的感受要差一些。