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“平改坡”是指在建築結構許可條件下,將多層住宅平屋面改建成坡屋頂,並對外立面進行整修粉飾,達到改善住宅性能和建築物外觀視覺效果的房屋修繕行爲,國內最早由上海做起。
2008年,濟南市以迎接2009年第十一屆全運會爲契機,開始推行“平改坡”工程,對市區內部分重點道路兩側及重點區域房屋進行重點整治。其最初目的是爲了改善老式頂層房屋的保溫隔熱和防水功能,減少能源消耗,同時也能起到美化市容的效果。
2008年,爲了解決沿街整治資金短缺問題和滿足居民的需要,由天橋區北園大街綜合改造指揮部牽頭,將北園大街沿線居民樓樓頂的“平改坡”轉爲“閣樓”改造,樓頂改加閣樓後按面積向業主進行銷售,產權、使用權由業戶長期所有。
此外,2006年,青島市建委曾就市民提出借“平改坡”把頂樓改成住人的閣樓的建議進行回覆,稱不予採納,並給出五條理由:一是不符合規劃要求,會出現擋光現象;二是房屋結構容易出現安全隱患;三是施工影響居民正常生活;四是加設閣樓阻斷了消防通道;五是產權歸屬無法明確,易造成住戶之間的糾紛和管理難度。(戚雲雷)