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京津冀一體化的利好消息,在給保定樓市帶來紅火的同時,也讓樓市暴露出種種亂象。爲此,保定市住建局、物價局聯合下發通知,要求取得預售資質的商品房不得擅自漲價,認購後不得擅自更改姓名。對嚴重違規房地產開發企業,將限制其參加土地購置、金融信貸等活動。
只拿到土地證和規劃證就售房,一週之內單價暴漲千元,甚至坐地起價,上午一個價、下午一個價,搶到房後加價五萬立刻改名轉售……3月下旬以來,京津冀一體化的利好消息,讓保定市不溫不火的樓市突然躁動起來。與此同時,保定樓市暴露出的種種亂象,也引來社會衆多非議。
爲此,保定市住建局聯合物價局,向市區各房地產開發企業發出通知,嚴厲打擊房地產開發企業的違法違規售房行爲。該通知規定:未取得預售許可證的商品房項目,不得進行預售,不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用,不得參加任何展銷活動。房地產開發企業要在取得商品房預售許可證10日內,一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,並嚴格按照申報價格,明碼標價對外銷售。不得采取返本銷售、售後包租的方式預售商品房,不得進行虛假交易。
房地產開發企業在取得商品房預售許可證10日內,應向市物價局履行申報備案手續。備案內容需細化到每套商品房房號、建築面積、單價、總售價等。預售方案中主要內容發生變更的,要重新向市住建局、物價局報備並向社會公示。商品房嚴格實行購房實名制,認購後不得擅自更改購房者姓名。開發企業應當在與購房人簽約之日起30日內,向住建局辦理商品房預售合同登記備案手續。
該通知規定,對存在違規預銷售行爲的房地產開發企業,保定市住建局、物價局將有關情況記入房地產信用檔案;對拒不整改的,將依法依規從嚴查處,並將有關信息通報土地、稅收、金融、工商等相關部門,限制其參加土地購置、金融信貸等活動。
保定市房地產界人士趙先生認爲,保定此舉在嚴厲打擊開發商違法違規售樓亂象的同時,也劍指囤積房源、哄擡價格、投機炒作等擾亂樓市正常秩序的行爲。(記者汪洋)