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根據規劃,東莞國際會展中心地塊將改為商住用地。記者盧政攝
東莞調整行政文化商務中心區規劃國際會展中心所在地塊改為商住用地
本報訊(記者李直建)2001年建成的東莞國際會展中心可能會被300多米高的摩天大樓取代。本月,東莞市完成了行政文化商務中心區會展地塊的規劃調整方案,並於日前進行批前公示。根據公示的內容,包括國際會展中心在內的四個地塊調整為一個地塊,改為商住混合用地。這預示著,一旦該調整方案獲通過,國際會展中心可能會被改建成商業大廈。
此前媒體報道稱王府井百貨在東莞投資的項目規劃200畝,與此次調整地塊面積剛好吻合,因此有傳言王府井項目選址就是會展地塊,但目前這一說法尚未得到官方證實。
現在的4個地塊將合一
據東莞市城鄉規劃局公示的規劃方案顯示,行政文化商務中心區規劃調整的范圍為現在的會展地塊及其北面用地,涉及原編號03-18、03-19、03-20、03-21四個地塊,總用地面積為135031平方米(約202畝)。這四個地塊將調整為一個地塊,調整後用地性質為商住混合用地,容積率4.5,限高350米,綠地率20%。
其中最受關注的是03-20地塊。該地塊就是目前的東莞國際會展中心所在地塊。如果此次規劃調整獲得通過,國際會展中心將納入商住混合用地范圍,這預示著這棟2001年建成的展覽中心即將完成它的使命,取而代之的則是限高350米的高樓。
此外,現會展中心前28367平方米的公共綠地,根據規劃調整後也將大幅縮減。
會展中心要『讓路』?
調整後的商住用地會發展什麼項目?此前,有媒體報道王府井百貨有意在東莞投資集室內購物中心、甲級寫字樓、室外休閑生活街、高級住宅及高級公寓為一體的商業綜合體。項目佔地面積約200畝,且正在選址中。此次會展地塊調整後的商住混合用地面積也在200畝左右,兩者的『不謀而合』,不禁讓業界推測王府井百貨選址就在這裡。
東莞國際會展中心主體展覽面積近五萬平方米,自2001年建成以來,已先後舉辦多屆有影響力的國際、品牌、大型展會。如果該調整方案獲通過,會展中心會不會被拆?記者書面采訪市城鄉規劃局,尚未得到正面答復。
或出現摩天大樓群
如果該規劃調整獲得通過,按照限高350米的高度建設商業大廈,那麼這棟大樓有望成為市區第二高樓,超過了已建成的臺商大廈。
記者了解到,東莞大道與鴻福路交匯處地段,未來可能會有四棟摩天大樓:東莞大道西側有正在建設中的288米國際金融大廈和這棟尚處於規劃階段、限高350米的高樓;東側便是289米高的臺商大廈和規劃398米高的民盈大廈。這裡將會形成一個摩天大樓群,隨之產生的便是新的商圈和城市景觀。
此次規劃調整公示在東莞市城鄉規劃局一樓大廳現場展示,至5月3日結束。
市民若有意見與建議,可在公示期內提出。