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左岸尊邸小區停工,主體建築已基本完工。
文/片本報記者李大鵬王欽帥
按照購房合同,最後交付期限為2013年12月31日,可工程至今未完工,交房時間一拖再拖,急壞了在宮家島左岸尊邸購房的業主們。8日,記者來到該樓盤建築工地發現,施工方通州建總集團第十分公司僅有幾名留守人員在辦公,樓盤施工已經停止。開發商煙臺芝興房地產開發有限公司表示,主要是受資金鏈影響,將按照合同規定向業主賠償損失。
交房一拖再拖,業主新婚租房住
『我是在2011年7月購買的,當時打算用來做婚房。』27歲的宋先生說,他在左岸尊邸小區周邊一家工廠上班,就近在該小區購買了一套近百平米的房子,『合同上約定的最後交付期限是2013年12月31日,可到現在還沒交房。』
同樣在左岸尊邸買房的方女士告訴記者,現在他們手裡的合同早已不是第一次商定的合同了。『當時簽訂的合同是2012年9月底交房,因為工程沒有完工推遲了。』
方女士說,當時不少業主找到了開發商,雙方協商後推遲了交房時間,改到了2013年5月30日,隨後又推遲到2013年9月30日,協商最後交付期限為2013年12月31日。『現在都到2014年4月了,房子還是沒有信兒。』
『本來計劃結婚時直接住進新房的,可現在還在租房住。』宋先生說,他跟新婚妻子還得繼續租房住,一年下來既要還房貸還要付房租,經濟壓力挺大。
施工現場靜悄悄,售樓處空無一人
8日上午,記者來到左岸尊邸小區,該小區位於芝罘區紅旗西路南,冰輪路西側,煙臺醬油廠斜對面。緊挨著冰輪路的左岸尊邸項目營銷接待中心空無一人,銷售中心的大門上布滿灰塵。
記者在左岸尊邸的工地看到,工地的大門緊鎖,僅留了一小側門讓人出入,不少建築材料堆在空地上,看不到忙碌的工人,幾座大型施工機械也已停工,整個工地顯得有些空曠。
記者發現,工地內樓宇的框架已經完成,但仍有半數住宅樓外牆尚未處理,窗戶和玻璃也未安裝。
而在建築工地附近的工人住宅區『通州建總職工之家』內,堆滿了雜物,大門敞開,窗戶破損,共計兩層的住宅區看不到人影。
施工方稱停工因工程款沒有到位
記者從施工方信息牌上了解到,樓盤的施工方是通州建總集團第十分公司,從2011年底就已經動工。
據知情人透露,目前施工方還有部分留守人員在工地一棟樓房內辦公。8日上午,記者來到工地,見到一位留守的財務部工作人員。
『我們也想快點完工,完成這個項目,現在在等工程款。』該工作人員說,項目的主體已基本蓋好,主要剩下樓內的裝修和外牆保溫施工。對於開發商煙臺芝興房地產開發有限公司交付的資金總額,該工作人員表示前後共計約2億元。
貸款不順利資金出現缺口
8日上午,記者來到煙臺芝興房地產開發有限公司,找到了該公司的法定代表人韓典君。
『我也為房子這事上老火了。』韓典君苦笑著說,左岸尊邸樓盤的土地是按當時『建設中國社會主義新農村』的相關批文,作為舊村改造工程項目進行的。
在韓典君提供的《煙臺市芝罘區發展和改革局文件(煙芝發改審【2009】73號)》文件中,記者注意到宮家島舊村改造項目主要建設內容,其一期項目總建築面積205430.92平方米,其中地上建築面積165889.21平方米,而當時的項目估算總投資33593萬元,『資金來源為企業自籌及銀行貸款解決』。
韓典君告訴記者,在2011年進行項目建設施工後發現,銀行貸款的途徑並不順利。『以前村辦集體企業貸過款,之後我們沒有合適的抵押物,貸款並不順利。』韓典君說,因為宮家島村一直發展村辦企業,當時建築的主要資金來源還是各個企業盈利。
『村外面還有近1.8億的欠款沒收回來,導致手裡沒錢。』韓典君說,『明天我就得要錢去,先把人家的住房給解決了』。